专家支招住房观：年轻人有房住比有住房更现实—

专家支招住房观：年轻人有房住比有住房更现实

2010年05月17日 16:31　来源：中国新闻网　

国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于5月17日“满月”，北京大学房地产研究所所长陈国强做客中新网，解读楼市新政“满月”。

　　中新网5月17日电当前各地房仍居高位，对很多人来说，买房只付首付也有困难。对此，北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强做客中新网时表示，在住房问题上，我们需要转变置业的观念，特别是对于年轻人来说，有房住可能比有住房更重要更现实，也可避免给自己背上太过沉重的包袱，影响自己的生活质量。

　　4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式出炉，业界把这个文件称为新国十条，或者是楼市新政。今天是5月17号，楼市新政刚好“满月”。在这一个月里楼市发生了什么？以后楼市会朝什么方向发展？会不会进一步出台更加严厉的政策？今日下午，北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强做客中新网，为各位网友解读楼市“满月”，助广大网友更好认识中国楼市、认识楼市新政。

　　有中新网友称，房价过去上涨是从低到高的过程，最开始大家全款买房是有困难的，但是到现在大家付首付也是有困难的。对此，陈国强表示，这个问题有一定代表性，但随着现在国家相关住房政策的调整，针对不同的收入群体，特别是处在不同年龄阶段的人群，实际上有很多的不同的解决住房方案，有不同的选择方式。

　　陈国强认为，如果自己工作时间不长，支付能力还有限，居住问题也可以通过租赁的方式，或者买比较中小套型住房的方式解决，还可以根据目前一些城市出台的相关规定申购保障性住房。例如在北京，既有临租房，经适房，还有公共租赁房。陈国强指出，未来公共租赁房可能会成为主要的形式，公共租赁房对于无论是不是北京户籍的长住人口都可以申请。如果不想支付首付去买所有权的房产，也可以申请政府提供的公共租赁房或廉租房，阶段性地解决自己的居住问题。

　　陈国强表示，在住房问题上，我们需要转变一些置业或者居住的观念。年轻人刚参加工作，不能够去追求一步到位的解决住的问题，有住房跟有房住也是不同的居住理念。对于年轻人来说，有房住可能比有住房更重要更现实，也可避免给自己背上太过沉重的包袱，影响自己的生活质量。

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