专家：观望致楼市成交萎缩房价将迎来回调—

专家：观望致楼市成交萎缩房价将迎来回调

2010年05月17日 15:56　来源：中国新闻网　

国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于5月17日“满月”，北京大学房地产研究所所长陈国强做客中新网，解读楼市新政“满月”。

　　中新网5月17日电新“国十条”出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。虽然楼市的成交量拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺。对此，北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强做客中新网时表示，市场出现僵持、观望，是市场不同主体博弈状况的表现。在量缩之后，将会迎来价格松动和回调的阶段。

　　5月17日，新一轮楼市新政“满月”。在这一个月内的多项调控影响下，北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出现大幅下降，买方、卖方都出现了明显的观望情绪。一方是开发商手里不差钱，挺着不降；而另一方则是购房者很纠结，期盼着调控政策效果更显著，坚持不买等待降价。

　　对此，陈国强表示，这样一种变化是心理的演变，是比较正常的。楼市这一轮的调控，首先表现对市场预期的调整，扭转了过去大家认为房价会持续上涨的预期。一些城市房价过高，上涨过快，北上广这些城市是代表，成交量明显地下滑。无论是新房还是二手房，都出现明显的萎缩，是楼市整以后，市场表现的一个基本特征。这种现象是市场出现僵持、观望，市场不同主体出现博弈状况的表现。在量缩之后，楼市会迎来价格松动和回调的阶段。