【解说】9月21日下午，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，其中有七项新规。第三项中明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内，从即日起购房不再需要提供新购住房证明。
【解说】该通知一出，一时激起千层浪，南京楼市全面取消限购，南京房价是否会一夜暴涨？就此中新社记者电话采访多名南京房地产业内人士。
【解说】9月21日下午，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，其中有七项新规。第三项中明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内，从即日起购房不再需要提供新购住房证明。
【解说】该通知一出，一时激起千层浪，南京楼市全面取消限购，南京房价是否会一夜暴涨？就此中新社记者电话采访多名南京房地产业内人士。
【解说】南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为眼下取消限购是迫切的，作用也是巨大的。相信限购取消的效果会比较明显。不过孟祥远告诉记者，对于价格方面购房者不能期待过高。现在楼市还是买方市场，短期之内逆转还不现实。但是限购的取消有利于南京楼市的触低待升。
【同期】(南京林业大学城市与房地产研究中心 主任 孟祥远)
反正我觉得，只要对于这个，成交量会有好处。因为那个限购毕竟释放一些需求。那么有利于这个成交量的放大。也有利于观望的客户的入市。
【解说】孟祥远还告诉记者，目前南京楼市库存越5.1万套，如果借着取消限购的东风，库存去化的好。楼市库存降到4.5万套或者更低，会有利于房价的上涨。
【解说】对于南京楼市全面取消限购，房地产业内也充满争议。在南京房地产圈工作多年的李子墨，在看待全面取消限购对于南京楼市的刺激作用，并不看好。他觉得楼市遇冷并不只是“限购政策”这一条。
【同期】(金陵晚报房地产部 主任 李子墨)
因为现在其实限制楼市发展并不主要是限购的原因，更多的是限贷。很多人想买房，并不是他没有购房的资格，而是他没有钱。只要限贷不解决，南京楼市想要，想要短时间内价格上涨，是绝无可能的事情。
【解说】李子墨还向记者举出了多地的楼市取消限购后，并没有出现报复性反弹，相信南京也不会例外。在银行放贷还这么紧张的大环境下，价格不会暴涨，保持在稳定的状态下。
【解说】据悉，南京发文取消限购，成为全国倒数第七个松绑城市。截至目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚六个城市仍保持限购。
记者 许兴昆 南京报道
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