9月21日，中新网特邀中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读。易宪容表示，中国的房地产市场并未低迷，仍处于高增长。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　9月21日，中新网特邀中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读。易宪容表示，中国的房地产市场并未低迷，仍处于高增长。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　楼市现在根本没有低迷，低迷要跟谁来比较，跟2009年、2010年比较，2009年、2010年房地产市场已经炒得疯天动地了，2009年住房销售面积和住房销售价格多少呢？涨了80%，你想想看，一年这个住房销售的面积和销售价格涨80%，最后再下来一点点，你就非说，哎呀，销售少了，要跟那个比较当然少了，如果现在住房的销售面积和销售价格，跟06年、07年比，还是有增长，而且它跟2010年、2009年涨了百分之十几。

　　(正文)易宪容说，根据统计局上半年的数据来看，如果用销售金额除以销售面积，一到六月份房价仍然上涨10%。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　我直接根据统计局，他上半年的数据来比较，上半年统计局的数据来讲，如果用销售金额除以销售面积，一到六月份房价仍然上涨10%，上涨10%什么概念啊？在德国，人家住房一年涨1%，十年涨10%，那你6个月时间涨了别人十年时间的房价，你还不够？

　　(正文)易宪容指出，现在的房价依然很高。他认为，中国的房地产市场，如果不调整，不让绝大多数民众有能力购买住房，仅仅通过经济适用房、保障房不足以根本解决住房问题。

　　(同期声)中国社科院金融研究所研究员 经济学家 易宪容

　　我们这个房地产市场来讲，如果不调整，不让绝大多数民众有能力购买住房，仅仅通过经济适用房、保障房来吃一点别人剩下的饭，那问题就来了，任何一个正常的好的市场，80%的民众都能进入房地产市场，只不过80%的人生活水平不一样，买不同程度的住房，不能说80%的人买不起房，这就是问题所在。

　　记者王鑫 北京报道