中新网济南7月15日电 题：“旧”生活融入“新”时代 济南民众幸福感“原地升级”

　　作者 沙见龙 唐小雅

　　家住济南华山片区的王林，每天都在华山湖蒸腾出的朦胧晨雾中登山晨练。社区很多老华山人都和王林一样，喜欢登家门口的华山锻炼身体。如今，“出棚上楼”的“王林们”告别了“脏乱差”，住进宽敞明亮、配套齐全的现代化小区，环湖跑、登山游，享受着“原地升级”的新生活。

　　华山，原名“华不注山”。700年前，元代著名画家赵孟頫用《鹊华秋色图》记录了济南华不注山和鹊山一带的山水渔樵、无限秋色，解了友人的思乡情。岁月更迭，曾有山湖胜景、古圣先贤的华山，却在几百年发展中，因环境脏乱、建筑破败、水灾不断，继而成了山东省会济南“脏乱差”出名的大型棚户区之一。

　　据王林回忆，未“焕新”前，家附近、村子及整个片区都是土路，坑坑洼洼，晴天一身土、雨天一身泥，“别说跑步锻炼了，就连打车都要跑到一两公里的外环路上，购物没有大超市，人员杂乱，治安还差”。如今，这片14.6平方公里的土地俨然成了一座新城，不仅环境好、生态美，而且教育、医疗、交通、商业资源丰富完备，现代化物业管理和网格员制度等，让民众不断享受改变带来的“红利”。

　　在王林提到的“红利”中，还包括一项，那便是村集体每年发放一次的保障房分红。华山街道经济发展服务中心主任刘昆鹏告诉记者，2014年，华山片区作为济南市最大城中村改造项目，被列入规划，历城区政府与中海地产、滨河集团签订三方合作协议，肩负起山东省体量最大、难度最高的回迁安置项目的重任。华山片区保障房是济南市首个安置房与保障房同步建设、同步交付的民生项目，共计65万平米，由办事处统一运营，目前招商率超80%。

　　近10年来，华山片区发生着前所未有的变化。简陋窝棚消失不见，取而代之的是一座座现代高楼；从棚户到楼房，从“蜗居”到“宜居”，华山片区千千万万个棚户区家庭实现了安居乐业梦。对生态环境进行修复改造后，华山湖美如画，“齐烟九点”“鹊华烟雨”盛景一一呈现，这片区域也成了济南市一道亮眼的“名片”。

　　中海地产是华山片区重要的参建地产企业之一。在济南公司总经理孙亚茜看来，城市更新不是简单的拆迁和重组，还体现着价值创造与重塑城市未来的无限可能，华山片区的改造亦是如此。优秀的城市更新实施主体需要具备规划定位、资金平衡、建设运营、统筹协调等综合能力才能有效应对各种挑战。各方的配合努力，使华山片区蜕变为集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态文化新城，“从回迁居民脸上随时能看到满满的幸福感”。

　　数据显示，作为山东省最大的棚户改造区，济南市华山片区拆迁共涉及23个行政村，拆除各类建筑424.3万平方米，拆迁11670户，外迁10万余人、回迁安置2.4万人，搬迁各类企业1700多家，成为济南市棚户区改造的“代表作”之一。

　　如今，位于济南中心城北部的华山片区，已成为济南“北跨”发展的桥头堡。这一区域的建设，助推了经济社会发展和民生改善，在助力“北跨”进程的同时，激活城市新区经济活力，为济南甚至全国新旧动能转换提供了有意义的探索。

　　据济南市住房和城乡建设局数据显示，自2005年实施大规模棚改以来，济南市累计新开工棚改安置房31.6万套，惠及民众80余万人。2021年，该市棚改安置房新开工13123套，开工率102.3%。其中，省级棚改项目开工率居山东首位；基本建成38001套，占全年计划的376%；年内完成投资量约135.5亿元，居山东全省第二位。(完)