精装房维修追偿的那些烦心事(2)

　　开发商：只能负责维修

　　昨天下午，记者联系了该公司品牌媒介经理徐小姐。

　　按照徐小姐的说法，之前在一期二期住房维修时，考虑到业主的实际困难，他们确实有过“特殊安排”，如安排住处或者给出现金补偿。

　　可现在，这个办法已经取消了。徐小姐说，因为没有任何文字或者制度上的规定，所以取消后，也没通知业主。

　　至于俞先生的个案，徐小姐说，公司会维修好，直到业主满意。至于现金补偿，确实已经取消。

　　业内人士提醒：约束条文缺失

　　业主购买精装修房子还得多留心眼

　　至此，俞先生的事，算是暂时有了个结果。

　　但是，随着精装房越来越多，因装修引发的纠纷，可能也会上升。

　　以该楼盘为例，虽然我们无法得知报修率，但据该公司透露，楼盘从2009年交付以来，每年维修加补助的费用，就要额外支付约两三百万元。

　　据业内人士透露，一般楼盘装修都是外包，光靠开发商盯着，要保证精装房的装修质量，显然不现实。而精装房最常见的问题，就是漏水。

　　可难点在于，因精装问题给业主带来的不便甚至损失，并没有明确的条文可以制约。一般只能通过双方协商解决。

　　目前，业内普遍的做法是，业主可以向开发商要求适当赔偿。但怎么衡量“适当”，也没有统一说法。如果开发商“横”到底，不协商不补偿，业主也很无奈。

　　因为合同没有约定，业主想走司法途径肯定不现实。我们在这也提个醒，业主在签合同时，务必要多留个心眼，对各种可能出现的情况，最好以附件形式备注。(记者 周文丹 通讯员 吴文)