西安市消协评八大霸王条款:不缴物业费不能买电(2)

　　霸王条款

　　5

　　不缴纳物业费不能买电

　　常见指数：★★★★★

　　案例：杨先生到物业去买电，却被告知必须要缴纳物业费才能买电，并提出如果再不缴纳物业费会断水电。

　　消费点评：不缴纳物业费不能买电，已经成为各小区物业管理的“行规”了。诚然，这种方式方便管理，但是物业公司却无权利用管理公共设施的职能，采取任何强制手段催缴物业费。况且，物业公司也只是受委托收取水电费用，无权随意对业主停水停电。

　　霸王条款

　　6

　　扔了包装盒就不给退货

　　常见指数：★★★★☆

　　案例：王先生最近购买了一台售价为5000多元的品牌笔记本电脑，使用5天后出现故障，按照《三包》规定，商家虽然答应给退，但却表示“必须包装盒完好”，否则不予退换。

　　消费点评：商家或厂家自定“退货要有包装盒”的规定没有法律依据，既然商家同意退换货，就是承认提供的商品存在质量问题，理应由商家承担违约责任。而且，商品《三包》规定中并没有规定没有外包装不允许退换货，只要商品符合《三包》的退换货条件，经营者就不能以此拒绝承担义务。