清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数

　　中新网4月8日电 据香港《文汇报》报道，根据香港四大地产代理的统计数据，清明节3天假期期间，各代理分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周末计算，成交宗数为12至17宗，也全部为双位数。有分析指，踏入第二季度楼市暂未见利淡因素，买家愿意追价入市，料旺势可以持续。

　　二手房源紧张 买家追价入市

　　中原地产十大屋苑在过去的周末(4月6日至7日)共计录得15宗成交，按周增加15%；成交宗数已是连续8周为双位数。清明3天假期则有26宗成交，十大屋苑全部有成交。

　　中原地产侯惠良表示，沙田第一城清明节单日已录得4宗成交，其中44座低层E室，面积284平方英尺(约合26.38平方米)，成交价540万元(港币，下同)，每平方英尺价19014元。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，4月香港楼市延续3月旺势，二手房源开始紧张，买家愿意追价入市，刺激成交步伐加快；而近期一手楼市销售情况畅旺，发展商开价也贴近市价，已难见2019年初低开的情况，楼价呈反弹趋势，推高买家加快入市的决心。

　　利嘉阁总裁廖伟强则预计，未来数周十大屋苑成交数字较难再大幅增加，原因是二手屋苑普遍出现房源不足情况，料交投量维持在现水平上下。利嘉阁十大屋苑3天共计录得26宗二手买卖，交投维持活跃；周末则有17宗。

　　一手及二手市场旺势可望延续

　　市场普遍看好上半年楼价升势，美联住宅部行政总裁布少明认为，不少因素均利好市场交投气氛，故预期第二季度没有显著利淡消息的情况下，一手及二手市场旺势可望延续，楼价也有机会重上2018年高位。美联在清明小长假期间成交19宗，单计周末则有13宗。

　　买家踊跃入市，业主叫价也逐渐强硬。香港置业3天小长假期间共计录得18宗成交。香港置业行政总裁李志成透露，各区笋盘普遍被迅速吸纳，房源进一步告急。部分地区如西九四小龙及淘大花园等房源更急降约3成。在房源紧张的情况下，业主频频反价，部分业主更反价约10%以上。

　　发展商加紧推新楼盘

　　市场势头好，发展商也抓紧机会推出新盘。恒基物业代理营业一部总经理林达民7日透露，9日即将开售100个住房单位的长沙湾家壹楼盘，累计收到逾540个登记，暂录超额认购4.4倍，该项目将于8日晚上8时截票。

　　林达民预计，完成首轮销售后，楼盘有可能在复活节假期前后加推价单。