回归访谈:吴在权细说澳门楼市起落之缘由

中新社澳门十二月十四日电 回归访谈:吴在权细说澳门楼市起落之缘由

中新社记者 曾宪成

近二十年,对澳门建筑地产业起落变化之原因,众说纷纭。在与记者交谈中,对此以及澳门回归后建筑地产业的发展前景,吴在权先生谈了些自己的看法。

吴先生于一九四七年出生于澳门,土生土长。七五年在建筑行业供职,八二年自己办公司,至今在建筑地产业中已做了二十五年。他现任澳门房地产联合商会常务副会长,在澳门房地产行业中算得上一位资深的代表性人物。

他回顾道:他记事时的澳门很小,人也少。当年经济主体是鞭炮、穿珠手工艺,晒咸鱼,制衣等等,行业稀少,经济薄弱。澳门建筑地产业在六十年代以前起步缓慢,七十年代后逐渐发展,八十年代末到九十年代初,才进入兴盛时期,楼价急速上升。然而,自九三年起又从高潮走向衰退,楼价下跌,楼宇空置严重。

许多媒体在报道这一严重问题时称,八七至九六年十年间,澳门累计空置住房达四至五万套。吴先生则认为这有不实的一面,根据房地产行业分析,空置房约在两万多套。其原因是对所谓“空置”这一概念理解不够一致。

九三年后房地产业由高潮到衰落既有内因也有外因,概括地说,与澳门经济发展、政府法规、外资流入数目等因素的变化及楼宇设计质量等内在原因分不开。澳门第一届政府推委会推委吴在权认为,房地产业与人口量的关系密切,与各行业关系也密不可分。对于澳门回归祖国后,房地产业发展前景看好,吴先生分析其主要原因:一是实行“一国两制”、“澳人治澳”,对澳门社会经济相当熟悉的何厚铧特首会对城建规划、土地利用和批办手续作些改良和改善;二是特区政府将会与中央政府联络,扩大城市规模,增加澳门人口;三是回归后特区政府将支持已定位为支柱产业的旅游博彩业发展,也会带动房地产业发展;四是中央政府对回归后香港、澳门两地共同协调,密切两地关系,特别是设想、规划中的港澳大桥若能如愿建设,将使港澳齐头并进。

但是,吴先生也坦言,澳门回归后,短时期还会有困难存在,不能期望房地产业在一年半载就兴旺起来。但他相信,回归后的澳门出口加工业、旅游博彩业、金融保险业等与建筑地产业并称为四大支柱的产业发展了,澳门的房地产业一定会兴盛起来。“澳门明天会更好”不是空话。(完)

最近更新日期:1999年12月15日
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