听南非华人讲他们的置业故事：买得起你住不起

　　在南非，有钱人住豪宅，贫穷者则有的住在高速公路旁的铁皮小屋，贫富差距很显著。国内的房价让老百姓怨声载道，买套房子甚至需要耗尽两三代人的全部积蓄，成本让人咋舌。那么在南非，你是不是幻想着买一套带有游泳池(注意，不是浴缸)的豪宅好好享受？答案是 ，请三思而后行。

　　买得起>>每亩土地不到3万元

　　记者驻地旁不到300米有一个名为“Pick and Pay”的大超市，虽然距离很近，但为了安全起见，每次去买东西，都是几个人一起乘车前往。超市旁边有一个房产中介，和国内一样，也在玻璃橱窗上贴满了房产信息，透过玻璃可以看到里面的工作人员忙忙碌碌。

　　众多信息中，有一则吸引了记者的目光。一片一万平方米的土地，标价是499000兰特，要知道，和人民币相比，兰特大概还要打个“九折”。一万平方米也就是15亩，换句话说，这片地的人民币售价是45万元不到，平均每亩不到3万元。

　　光看这个价格，也许有些读者没有太多理性认识。和南京比较一下，据南京的媒体报道，本月中电熊猫置业以底价7.8亿元人民币拿下了城北迈皋桥的一块面积为53489.9平方米住宅用地，记者计算了一下，每亩的价格已经接近了100万元，是南非的30多倍。

　　根据照片显示，这块地上面只有一座相对简陋的平房，面积不是很大，因此标出的售价实际上更多是土地的价格。“在南非，土地是私有的，没有国内所谓的土地只有70年权限。因此一旦你买了这块地将终身拥有，也可以作为私人财产传给子女或者赠予别人。”一名当地华人告诉记者。

　　住不起>>住房物业成本非常高

　　按照国内的行情，南非的土地价格并不算高。在南非，很多人都是买一块地，然后自己雇用工人盖房子。《南非华人报》的记者小陈目前住在自己的姐姐家中。“我姐姐房子的那块地是2004年买的，面积在4000平方米左右，当时花了20万兰特。”

　　如此价格，每平方只有50兰特。买下地后，小陈的姐姐花了100多万兰特，自己盖了一个面积超过1000平方米的两层小洋楼。“三个卧室、还有书房、电视房等等，不包括洗手间和厨房就有七八个房间。”

　　地不贵，房子也不贵，但真正住进去，生活成本还是挺高的。小陈给记者算了一笔账。“这里的物业税费和土地管理费用都是很高的，按照土地面积的百分之十收取，每年都会以百分之十的幅度上升。而且，南非的水电费特别高，两个人生活的话，一个月的电费至少要一两千兰特。因此，这边的白人一般一个人不会买房子，只有夫妻两人，月薪加起来三四万兰特，才能担负得起生活费用。”

　　此外，南非政府还特别注重公共形象，一旦你的房子外观出现了一点小问题，打个比方，即使只是一小块油漆掉了，都必须赶紧修补好。“速度是越快越好，要不然你就会发现门口的信箱多了一张罚款单，当然金额也是相当巨大。”

　　二手房>>配套不同价格差异大

　　记者驻地的面积也在一万平方米左右。这样的面积在国内，可以盖8至10栋楼房 ，相当于一个中小型的小区。不过在这里，如此大的面积中只有一栋别墅，另外还有一个在建的面积超过100平方米的游泳池。据记者了解，房主在购买这块地的时候，成本也不算很高。

　　而另外一条房源信息中，两个面积相仿的房子，价格却相差将近一倍，这一点也引起了记者的兴趣。“其实这也不奇怪，主要还是看房屋的具体设施 ，不同的装修程度以及有没有游泳池等配套设施 ，对价格的影响很大。”这名当地华人解释说。

　　记者仔细看了一下这两条不同的信息。第一条的面积在5000平方米不到，房屋包含三个卧室，以及书房等等，屋外还有一个很大的游泳池。从照片上看，房子的外部还是很漂亮的，白色的屋身，红色的屋顶，很有荷兰的风格，这套房子的售价是200多万兰特。

　　另外一套房子，价格则不到100万兰特，但面积达到了4800多平方米。至于这座房子的配套设施，只有两个卧室，同时还有一个带壁炉的客厅以及小朋友的游乐设施，但是并没有游泳池，因此价格也低了不少。（特派记者 杜金城 崔恒亮)