广州一别墅区私挖地下室叫停后成“烂尾工程”(图)

　　广东省纪委暗访机关“庸懒怠”，曝光广州湛江韶关三起典型案例(详见本报9日A3版报道)。其中，广州林语山庄业主因“侵占公共绿地、私挖地下室”被点名。其实，两年前羊城晚报记者就曾暗访该小区，发现有不少业主通过私挖地下室，扩大自家别墅的使用面积。

　　昨日，记者再次回访该小区，发现两年前私挖地下室的别墅早就装修完毕住进了人；而此次纪委所曝光的私挖地下室别墅，已处于停工状态，但其私挖地下室的“地下工程”仍清晰可见；还有部分之前就停工了的，已经成了“烂尾工程”！

　　曾私挖地下室的别墅已完工入住

　　两年前，羊城晚报记者曾暗访来到林语山庄的别墅区，发现个别别墅正在私挖地下室。其中一栋联排别墅的花园有工人正在施工，记者走进客厅发现，紧挨着客厅的花园挖了一个大约十平方米的坑，约两米深，里面被隔成三间。记者随即拨打了萝岗区城管的投诉热线，萝岗区第二日便派出了城管执法队员到现场勘查情况，执法队员告诉记者该花园确属违建。

　　昨日下午，记者再次来到林语山庄的别墅区，两年前私挖地下室改造的别墅，如今早已装修完毕住进了业主。从上面看去，一些别墅花园内的地面上或有三三两两的通气口，或是盖着一块四方形的防盗网，一名林语山庄的业主向记者解释，这些通气口就是为了给下面私挖的地下室透气，而透过防盗网，记者可以清晰地看到地下室的玻璃窗户。

　　该业主告诉记者，这种私挖地下室的别墅不在少数。记者来到其中一栋别墅的侧面，发现别墅一面墙和地面之间有明显的裂痕，地面的泥土有松动的迹象，而裂痕是否是因为加建地下室而产生的，不得而知。在一栋别墅车库前的地面，记者发现地面有一部分明显凹了下去，业主解释，这是因为别墅加建地下室，导致地面下陷。在另一栋别墅的车库前，已出现一小部分的地陷，地砖掉入陷下去的坑里。

　　别墅地下室已扩建到了路面下

　　走在两排别墅的公用道路上，这位业主向记者抱怨：“其实这些路面下都是别墅的地下室，不少别墅的地下室不仅加建在自己家的别墅下，更扩建到了路面下，根本看不出来。”他十分担心，这些路面有一天是否会发生坍塌。

　　在上林一街的别墅区，几乎每个别墅的外立面都不一样，不少别墅内外仍是一片工地状态，但都已停工，其中两栋别墅甚至把挖掘机伸向了背后的山体。记者看到，一栋别墅后面是已完工的假山，另一栋还未装修完工的别墅身后，山体上部分仍是葱郁的树木，而下部分已因挖掘裸露出了石头和沙子，旁边还堆着施工用的木架。由于仍未完工，该别墅加建的地下室有一半暴露在了地面。

　　该业主透露，这几年林语山庄的别墅内私挖地下室的情况一直不断，位于山上的别墅曾因私挖导致山泥倾泻，多名业主曾联合起来向物业公司和城管投诉，但都没有效果，“听说有些违建的业主很有来头，跟城管很熟，所以没人敢来制止”。

　　被勒令停工的别墅成了“烂尾工程”

　　省纪委暗访材料显示：“不少业主用各种材料将自家的别墅围了起来，原来这个地方是公共绿地，但现在花草树木全都不见了。”

　　记者走在两排别墅中狭窄的林荫道上，部分别墅和道路之间有一片空地，但大部分别墅和道路之间被铁栅栏相隔，业主解释，原本小区在道路两旁都有绿化地带，但不少业主为扩充自己花园的面积，把原本属于公共区域的绿地用铁栅栏隔进了自家花园。

　　还处于装修工地状态的上林一街11号别墅，被白色的装修隔板围了起来，隔板上贴着两张醒目的通知单，分别是广州市城市管理综合执法发出的《询问通知书》和《责令限期改正通知书》，落款日期为今年4月4日的《责令限期改正通知书》上，写着该栋别墅因“房屋扩建”行为违反了《城乡规划法》的第40条规定，责令其立即停止违法行为，并“自行整改恢复原状”。

　　在林语山庄的别墅区内，加建凉亭、凉棚的别墅也不在少数。记者看到，目前除了一栋正在修建鱼池的别墅还在施工外，其他别墅都已停工，一些未完工的别墅，看上去已经数年没施工了，成了“烂尾别墅”。文/羊城晚报记者 凌 越 图/羊城晚报记者 黄巍俊