北京公租房内装将有细致标准 严格规定电源管线位置

　　想让公租房装修得好用又省事儿，设计人员花费了不少心思。记者昨日从市规划委了解到，目前，本市地方标准《公租房内装设计模数标准》的征求意见稿正在网上征求意见。这份略显专业的文件，甚至考虑到了每个电源插座的位置和未来功能。

　　厨卫净高不应小于2.2米

　　这份征求意见稿中最直观的规定，是卫生间、厨房自室内装修地面至室内吊顶的净高度不应小于2.2米。

　　“很多人关注层高，却不太关注这些需要吊顶、铺地砖区域在装修施工之后留下的净高，而这种净高才是影响老百姓生活舒适度的关键。”市规划委相关负责人说。普通商品房中，吊顶之后的净层高通常在2.2米到2.4米之间，大多数吊顶的高度，取决于卫生间上方下水管道的最低点。这位负责人解释，条文规定厨房和卫生间净高的最小值，有利于卫生间设备设施、家具的合理布局，保证居住舒适性。

　　同时，这样的空间内还应该考虑无障碍设计。这位负责人特意说明，无障碍空间除应考虑使用者有肢体障碍的人群外，还应考虑到盲人、有智力障碍的人群以及由于年龄的增长出现各类生活不便的情况。“仅仅考虑为轮椅使用者留出足够的轮椅回转空间难以满足设计要求。”他说，在满足上述条件的前提下，还要进一步考虑内装修对更多行动不便者的要求。

　　严格规定电源管线位置

　　据市规划委相关负责人介绍，出台这样一份地方标准，是为了推进本市的住宅产业现代化工程，提升公租房内装设计的标准化程度。而这一点，在电源、管线开槽位置上有着非常严格的规定。

　　征求意见稿显示，一般来说，卫生间用于洁身器、洗衣机的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置；卫生间洗手盆上部电吹风、剃须刀等小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处；电热水器、排气扇等一般设置于距室内装修地面1.8米或2.1米处。

　　在厨房中，洗碗机、电冰箱的插座宜设置在距装修地面30厘米的位置；嵌入橱柜底柜的微波炉、消毒柜、烤箱等厨房电器所对应的插座宜设置在距装修地面60厘米的位置；橱柜台面上的电饭锅、微波炉、烤箱、开水壶等厨房小家电所需插座宜设置在距室内装修地面1.2米处；油烟机、排气扇等的插座宜将用火安全性作为重要考虑要素，一般设置于距室内装修地面2.1米处。

　　“这样，线槽、线管等可以实现标准化的加工，一些作业可以在工厂完成，现场选用，并能够避免现场手工切割作业带来的噪声、空气污染等问题。”参与地方标准制定的专家说。

　　较大卫生间要为洗衣机留地儿

　　炊事柜、洗涤柜、操作台柜要按照60厘米、80厘米、90厘米的宽度预留，吊柜则要优先按照30厘米、60厘米、90厘米的宽度配装，油烟机的空间，也按照一定的比例预留出来。在这份征求意见稿中，将很多设备、装置的尺寸都细化到了5毫米浮动范围之内。

　　在卫生间里，这份征求意见稿规定了洗面池柜、储藏柜、梳妆镜箱的尺寸比例。市规划委相关负责人说，整体卫生间应考虑产品尺寸与建筑空间尺寸的协调，比如2.21平方米的卫生间内，应该放置马桶和淋浴花洒。如果面积到了2.85平方米，则要放置马桶、洗脸池和淋浴花洒。3平方米以上的卫生间，则需要放置马桶、洗脸池、花洒和洗衣机位置。

　　“这些位置相对固定，未来开槽的位置也就相对固定，便于工厂内直接生产。”参与地方标准制定的一位规划专家说。记者发现，这份征求意见稿所规定的家具尺寸、空间距离数据，大多都能被3整除。相关负责人说，这是因为目前市场上的建材，如墙地砖、吊顶各种板材的尺寸以30厘米为起始单位的产品较为普遍。

　　“公租房户内功能空间布置较为集约，室内墙地砖、吊顶等饰面材料被切割的可能性较大，为了减少或者避免材料的切割，以30厘米为单位翻倍相对比较合理。”这位负责人解释称，对于一些空间净尺寸不足的区域，可以用80厘米等市场上也常见尺寸的建材代替。

　　链接

　　市规划委相关负责人提示，市民和机构可以于9月22日前将意见和建议填入“意见和建议反馈表”中，加盖公章邮寄或传真至市城乡规划标准化办公室，传真号码为010-68058071；地址为西城区南礼士路19号建邦商务会馆三层南侧304室；并将相关电子文件发送至bjbb3000@163.com。（本报记者 耿诺）