评论：管好权力才能管住“公务员小区”

　　以营利为目标的开发商当然不会做赔本买卖，他们之所以特殊“照顾”地方公务员，就在于后者所掌握的权力可以为他们所用。

　　近日，河南濮阳被曝公务员以“白菜价”买高档小区，涉事楼盘为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，房价只有市场价的一半。　　　“白菜价”的房子，自然非一般人所能“享受”，特别是其中的高端户型“只有到了一定级别才能购买”。低价的“公务员小区”之所以会特别引起人们的关注和质疑，正是因为其背后有着公权力的影子。若无权力变现，房价怎会在公务员面前“折腰”？

　　对于以超低价售卖公务员小区，濮阳当地有关部门振振有词，称该小区建设属商业行为，完全是市场化运作，政府没有插手。然而现实情况却是，这样的房子只针对特定人群，价格更是脱离市场。无论是低价购房还是转让“购房资格”，公职人员可以很轻松地从中获得丰厚的收益。相比之下，普通购房者依然要忍受高房价，“手续合法、齐全”的廉价“公务员小区”制造了明显的社会不公。

　　世上没有免费的午餐，以营利为目标的开发商当然不会做赔本买卖，他们之所以特殊“照顾”地方公务员，就在于后者所掌握的权力可以为他们所用。要知道，在房地产开发过程中，地方政府职能部门在卖地、立项、审批等工作环节上拥有很大的权力，如果能给予开发商适当“倾斜”，那么在“公务员小区”失去的利润就可以从别的楼盘中“找回”。从长远来看，与政府搞好关系所带来的效益，远比单个楼盘所能实现的利润更加让人垂涎。

　　值得警惕的是，类似的情况近年来有愈演愈烈之势，咸阳、南昌等多座城市都曾曝出公务员低价购买“特供”商品房的消息，也在社会上造成了恶劣的影响。要想遏制这种披着“合法”外衣的权力变现模式，还是得抓住问题的根源，把房地产开发过程中涉及的政府权力关进笼子。在这个过程中，尤其要注重厘清政府与市场的关系，以严格的操作规范取代过度的自由裁量权，以公开透明的审批、监管挤压暗箱操作的空间。当开发商明白“投资”公务员并无额外回报时，就失去了“赔本赚吆喝”的积极性，“白菜价”的“公务员小区”自然失去了用武之地。

　　至于公务员的住房需求，他们也应当和普通群众一样，通过市场化、社会化的途径来解决。而政府也应当改变自身的“保姆”角色，更不能逆潮流而动，为公务员谋求“去市场化”的福利。从这个角度来看，作为开发企业法人股东的濮阳机关事务管理局，显然是在开倒车。(本报评论员 吴金彪)