南昌东亚朝阳SOHO涉嫌暗箱 有房源却不能选购

　　花钱买房选楼层是再正常不过的事，可东亚朝阳SOHO偏不让购房者选择5至20层的房源，这让众多购房者质疑其暗箱操作。记者调查发现该楼盘5到20层明明有房源，可要找“关系”才能选购。业内人士表示，开发商为卖个好价钱，一般会将好房源放到最后来卖，这也与目前40年产权商用房销售不景气有关。

　　◆投诉

　　有较好的房源却不能选购

　　9月7日，万女士在东亚朝阳SOHO看房，当她询问该楼盘1号楼16楼的一间房源时，却被告知5至20层的房源全部卖完了，只能选择20层以上的房源。

　　“这怎么可能，我看房的当天，朋友还选购了20层以下的房源，为什么不拿出来让大家选购啊？”万女士十分气愤，并放弃了在该楼盘购房的念头。

　　◆调查

　　买房者：选较好房源要找关系？

　　万女士告诉记者，她回家后和之前在东亚朝阳SOHO买房的朋友联系了，并说出了当天遇到的不平等待遇，她朋友解释道，该楼盘5至20楼肯定还有房源，因为当时购房时是找了熟人帮忙，才选择了其中一套楼层较好的房源，不找关系的话没戏。

　　“为何不让选购好的房源，都拿出20层以上的房源来推销，开发商是不是要囤房，伺机涨价啊？希望有关部门介入，还消费者一个公道。”万女士说道。

　　置业顾问：开始说没房后说有房源

　　随后，记者来到东亚朝阳SOHO售楼处，一名置业顾问开口就推销20层以上的房源，当记者提出要20层以下的房源时，对方表示5至20层的房源上次开盘后已经售罄。记者谎称：“前几天一个朋友还托关系买了20层以下的一套房子，不可能卖得那么快吧？”置业顾问听后改口道：“那些房子不多了，具体有多少我们也不清楚。”“那可以选购吗？”记者又问到，“不好说，开盘时就怕选不了，但先办VIP卡交认筹金，可能还有机会。”

　　该置业顾问急着让记者交钱办卡，记者问其能否保证开盘时选择20层以下楼房时，对方称保证不了。相关人士分析，销售人员这样说，是为了给普通购房者造成房源紧俏、无房可选的假象。

　　◆业内人士

　　开发商有可能是囤房居奇

　　记者在南昌市房管局了解到，东亚朝阳SOHO2012年办理了预售许可证，且陆续推出了1、2、3号楼的部分房源。但奇怪的是，该楼盘总共2000余套房源，卖了10个月还没有售罄，其他比它大的楼盘卖得反而比它快。

　　在房地产业从事了15年的房产经纪人胡经理告诉记者，因为在南昌市场，40年产权商用房销售不是很好，房产使用年限短、二手房交易税费过高、户口不入户等原因造成了这些商用房销售遇冷。

　　一旦房子销售不景气，开发商就无法短时间内回收资金，那么开发商就会想办法提高房子价钱，这时，囤房就是其中一种手段，将较好的房源置后销售，可以伺机提价。如此一来，消费者就要掏更多的钱来买房。

　　本报购房维权热线继续开通，若是在东亚朝阳SOHO购房遇到任何欺诈、隐瞒、陷阱都可拨打本报24小时热线86865119进行投诉。（记者 刘星）