中新网北京12月28日电 (记者 陈杭)记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，北京本年度商品住宅供地工作已平稳收官，全年共成交63宗地，总用地面积约333公顷，规划建筑规模约683万平方米，完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加一成以上。

　　北京市规划和自然资源委员会表示，在本年度商品住宅批次供地中，联合北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、区政府等相关单位，通过建立“房地联动、一地一策”会商机制，在土地出让环节综合施策，结合项目所在区域位置、周边房地产市场情况、土地成本等因素合理选择适宜调控工具，合理设置地价上限，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变，加强房地产市场精准调控。

　　同时，创新了竞政府持有商品住宅产权份额、竞现房销售面积等竞争方式，并首次采取摇号方式确定竞得人。对于竞政府持有商品住宅产权份额方式，既切实降低购房人实际支付购房款，又实现了政府持有产权份额，还为企业预留合理利润空间，实现个人、企业、政府“三赢”。

　　为着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题，北京在土地供应中选址中心城区、多点及副中心区域毗邻产业园区、轨道交通站点的项目，通过集中建设和配建等方式进一步加大保障性租赁住房、共有产权住房用地供应，共实现保障性租赁住房、共有产权住房等76万平方米，有效促进大城市职住平衡发展。

　　为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市，北京市还试点竞现房销售面积方式。

　　北京市规划和自然资源委员会表示，对于此类项目，在入市阶段，已充分考虑房企开发成本，预留合理利润空间，保证未来企业可打造一定品质的住宅。未来此类购房人可通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感，减少购房纠纷，维护住房消费者的合法权益。(完)