购房者减少观望者增多 海南春节楼市成交同比下降明显

　　购房者减少 观望者增多

　　海南春节楼市成交同比下降明显

　　记者从海南多个部门获悉，春节期间海南房地产市场成交同比下降较为明显，商品房销售3.54万平方米，销售均价同比略有下降。市场人士分析认为，此次下滑是海南正在进行的调控措施收到了实效。

　　海南省住建厅市场监管处处长林诗辉表示，未来要减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

　　购房者减少观望者增多

　　海南省住建厅的统计数据表明，春节期间，商品房销售面积、销售金额较去年春节有所下降，销售均价基本持平，房地产市场运行基本平稳。2018年春节期间全省商品房销售面积3.54万平方米，同比(与去年春节比较，下同)下降53%；销售金额5.82亿元，同比下降53.1%；销售均价16442元/平方米，同比下降0.2%。

　　其中，海口市根据海口市住建局的数据统计，海口市春节期间商品房销售150套，销售面积9285.4平方米，销售均价9527.42元/平方米。不过，海口市住建局相关负责人表示，由于春节期间部分企业放假，所统计的数据仅供参考。

　　同样的情况在三亚也存在，尽管三亚市住建局不愿意公开相关数据，但据知情人士透露，春节期间三亚房地产市场同比下滑也较为严重，购房者减少，观望者增多，成交下滑。

　　市场人士分析此次下滑原因认为，一是海南正在进行的调控措施收到了实效，具体因素包括限购及房源供给较以前下降；二是房价长期居高导致观望者增多，这也导致成交下滑。

　　采取系列措施从严监管房地产市场

　　为了防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作，海南近期对房地产市场采取了一系列措施监管，具体包括查处了一批利用热门事件进行虚假宣传、不实报道的相关房地产开发公司、中介公司及相关人员。

　　海南近期对房地产市场采取了一系列措施进行监管，一是联合海南省公安厅、网信办查处了一批利用“外交部海南全球推介会”、“海南建设30周年”等进行虚假宣传、不实报道的相关房地产开发公司、中介公司及相关人员。特别是海南省公安部门查处并通报了利用自媒体进行虚假宣传的6起案件，公安部门依法对相关涉案人员采取了拘留、罚款、教育训诫等处罚。房管部门对相关房地产开发公司、中介公司及相关人员采取了暂停网签备案、撤销经纪机构及人员备案、在政府网站通报等多种措施，并对相关人员进行了约谈。

　　二是配合网信部门依法对三个房地产微信公众号进行暂停。根据网民举报，微信公众号“海南最前沿”、“美居海南”(账号主体：海南鼎晟实业有限公司)、“海南看点”(账号主体：海南易维网络科技有限公司)发布涉海南房地产、博彩等方面的不实信息，误导社会公众，扰乱互联网信息传播秩序，造成不良影响。为维护健康的网络传播秩序，营造清朗的网络舆论空间，根据规定，网信部门通知相关网站依法对上述三个房地产微信公众号暂时停止更新30日。

　　坚持“房住不炒”绝不变成房地产加工厂

　　林诗辉表示，未来要减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度，妥善处理历史遗留问题，科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

　　此外，通过发放租赁补贴、建设公租房、共有产权住宅等多种形式，建立健全与本地居民收入水平相适应的住房供应保障体系。防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作，防止高地价推涨房价，保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性。

　　林诗辉表示，未来要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府来保障，改善性需求由市场来调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。记者 王存福