济南汉峪金谷助力片区商务崛起 楼市再升温

　　8月16日，位于汉峪片区的重汽1956首次开盘，2小时取得了2亿元的销售佳绩，汉峪片区再次引起了全城的高度关注。每次沿经十路驱车向东到高新区舜华路路口，就会眼前一亮，拔地而起的汉峪金谷写字楼每一天都在向上“生长”，鳞次栉比已经初具雏形。同区域的鲁邦奥林逸城、中铁逸都国际、舜奥华府、德润天玺、东鲁凤凰上郡等住宅关注度极速提升。

　　据悉，汉峪金谷项目总占地面积1200亩，规划地上建筑面积360万平方米，地下建设面积110万平方米。共分为东西两个片区，其中凤凰路以西为A区，占地面积730亩，分为8个地块，分布39座高层与超高层建筑和一座260米高的地标性建筑，建筑面积270万平方米，总投资约170亿元;凤凰路以东为B区，占地面积500亩，分为6个地块，分布10栋高层与超高层建筑，11栋大型商业建筑，建筑面积100万平方米，总投资约60亿元。同时，地下规划建设有2.8万个车位的大型停车场和独特的环路系统，并为将来的地下轨道交通预留了2个站点接口，形成区域内四通八达的路网循环系统。

　　从总体上看，按照国际标准设计的汉峪金谷项目具有很强的时代感、科技感和标志性，走出了一条不同于北京、上海、深圳等一线城市金融发展格局的“齐鲁模式”，将重点打造“文化+金融”特色。未来，汉峪金谷将在济南金融业的发展格局中占据核心地位，不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。汉峪金谷将成为济南市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，也是国内重要的金融商务中心之一。目前，汉峪金谷意向入驻单位已有30多家，其中包含金融管理机构、金融类总部、证券交易公司及国内外大型企业总部。业内人士表示，汉峪金谷的投入使用，将显现强大的吸附能力，周边住宅、公寓产品必将随之增值。

　　随着高新区入驻企业的逐渐增加以及汉峪金谷的崛起，片区内经十路和旅游路之间的住宅显得越来越抢手。由于区位的稀缺性，片区内的楼盘大多定位高端，刚刚购买重汽1956的刘先生表示，单位将搬迁到高新区，自己在朋友的建议下提前做打算在汉峪片区置业，1956的低密度社区设计吸引了我，所以我果断选择了购买。据了解，重汽1956的新业主中有不少是即将入驻高新区的企业员工。

　　与重汽1956毗邻的鲁邦奥林逸城则是现房发售，据了解，奥林逸城将于9月中旬加推最后一栋楼座，凭借紧靠龙奥北路，对望汉峪金谷的绝佳地理位置，和质量过硬的产品，鲁邦奥林逸城销售一直不错。在凤凰路的东侧，中铁逸都国际则已完成一期业主的顺利交房，二期房源正在准现房发售，项目关注人群一直很多。

　　在鲁邦奥林逸城的南边，则是属于德润天玺的地块，从进入济南至今，德润一直在走温情的暖心路线做品牌宣传，从之前的“济南小声点”高考公益宣传再到现在“一家之主必须幸福”据了解，项目规划有19栋高层住宅、1所国际幼儿园、2处风情商业街，设计为适宜居住的中等规模社区。单体为25层或31层高层建筑，单户面积90-190㎡。德润的一句广告语中这么写道：“走过两岸三地，原做济南人!”文艺气息中带着自信，业内人士表示，德润地产刚入济南，第一个项目将是品牌的试金石，一个有责任的企业必将用心去做。

　　(楼市记者 葛未斌)