杭州最贵商品房绿城元福里 今年默默成交7套

　　西湖大道与南宋御街交叉口，车水马龙，川流不息，白底黑字的中式风格围挡显得格外醒目，这里便是绿城·元福里。

　　今年以来，绿城·元福里共计成交7套房源，对于这个曾经卖出杭州商品房最高价格的项目来说，已经是不错的成绩。根据购房宝指数显示，这7套房源中单价最低的72705元/m2，最高的149786元/m2。

　　西湖边袖珍豪宅

　　创下杭城商品房单价纪录

　　东靠中河高架，南抵西湖大道，北临开元路，背靠南宋御街，若非围挡上宛若毛笔题字的“元福里”几个大字，或许很多人都不会注意到，这里还有一个在售项目。资料显示，这个前身为“西湖大道十号地块”的项目，占地面积仅9313m2，总建筑面积24986.4m2，土地性质为商业用地，打造为带庭院的独栋建筑以及少量排屋。

　　2013年6月29日，元福里拿出预售证，7月9日，便以90892元/m2的单价完成首笔交易。而真正引发轰动的是，7月24日，杭州透明售房网成交数据显示，元福里成交一套227.35m2的商品房，单价160310/m2，创下杭州商品房成交单价之最，相比于武林壹号一期开盘时75600元/m2均价的两倍还多。

　　然而在2013年后面几个月中，元福里仅成交一套房源，从而淡出人们视线。而钱江晚报记者发现，2014年以来，元福里每个月几乎都有1套成交，到目前为止已经陆续成交7套房源，面积214m2~265m2不等，其中单价最低的72705元/m2，最高为149786元/m2。

　　南宋御街旁的中式墙门

　　有浙籍地产商7千万元买下两套

　　钱江晚报记者在元福里现场看到，虽然大部分建筑物仍包裹着绿色的安全网，但靠近中河高架的一侧已经显露出内部建筑的外立面。白墙黑瓦透着浓浓的徽派建筑风味，打造出古老中式墙门的氛围。

　　整个项目占地面积不足1万m2，因此步行绕项目一周并不用花费过多时间。现场并未设置售楼处，只是在一侧有一扇很窄的小门可通往项目工地内部。

　　当记者试图进入工地时，被门口一位工作人员阻止，她告诉记者，目前有一幢样板房可供参观，但需要与置业顾问预约之后，由置业顾问带领参观。

　　记者与一名置业顾问取得联系，她向记者介绍说，元福里独栋别墅建筑面积约在200m2~300m2，通常地上2~3层，并附送200m2左右的地下室空间，每套房子都是独门独户，内有电梯外有私家庭院。元福里总价在1000万~5000万元/套之间，价差较大，根据不同的位置以及附送庭院大小等因素定价不同。另外还有8套2层跃3层的跃层房源，靠近清泰街一侧，一楼为沿街商铺。

　　钱江晚报记者了解到，一位浙江籍地产商分别在2013年和2014年，在元福里购入两套独栋房源，斥资7000万元。该业主常年在安徽开发房地产项目，时常来杭州小住。他表示购买元福里的原因首先是项目无法复制的绝版地段，第二是他个人钟爱中式建筑风格，还有便是信任绿城的品质。

　　元福里项目置业顾问告诉记者，由于购买元福里的业主大多是当作会所来使用，用来宴客、招待等，通常需要请厨师来现场烹饪，考虑到这一点需求，元福里特地引进了管道煤气，但水、电仍为商用。