红黑榜:融创上半年业绩增长 SOHO中国遭券商看空

　　红榜

　　融创

　　上半年销售额达298亿元

　　今年上半年，融创中国业绩逆市增长，合约销售额达298.02亿元，同比增长26%；核心净利达10.23亿元，同比增长21%；净资产负债率降至66.7%。截至6月30日，融创中国持有现金达229.8亿元。今年上半年，在房地产行业整体承压的情况下，融创中国凭借多年来坚持的区域聚焦和高端精品发展战略所积累的优势，依然保持稳健增长。半年报显示，融创中国上半年收入达90.67亿元，同比增长6%。按照第三方机构发布的统计排名，2014年上半年融创中国的行业排位进一步提升至第九位。

　　小编插话：这个钱刚好够全面收购绿城的。

　　黑榜

　　国瑞置业

　　中期净利仅2.85亿元

　　8月26日，国瑞置业有限公司发布在港交所上市后首份中期业绩报告，2014年上半年，集团已签约销售额为29.67亿元，相应已签约建筑面积23.91万平方米，较去年同期分别增加69.1%及69.4%。报告期内的收入回落至22.63亿元，主要由于2013年同期确认了北京哈德门项目一级土地开发收入，而2014年没有；毛利为9.32亿元。其中来自物业开发的收入为20.39亿元，毛利为8.09亿元。同时，报告期内净利为2.85亿元，其中公司权益持有人应占2.24亿元，同比分别下降85.75%、86.17%。

　　小编插话：这样的首份上市中报并不算亮丽。

　　SOHO中国

　　业绩增长反遭券商看空

　　徒有光鲜亮丽的业绩数据或许并不足以征服券商的心理预期。就在SOHO中国高调宣布上半年营收和租金收入同比增长均超过八成之时，券商却不约而同地唱起了反调。其中，花旗于近日发布的一份研究报告中指出，其对SOHO中国的前景预期较为审慎，主要是由于该公司仍在寻找机会出售未落成项目，以获取短期利润支持长远租金增长。花旗表示，虽然SOHO中国上半年租金收入同比增长84%至1.6亿元，但该数据已经大幅差过市场预期，公司管理层亦对未来租金水平提供指引。

　　小编插话：未来SOHO中国是否会重新卖房呢？

　　泰禾集团

　　为下属四家子公司110.5亿贷款担保

　　泰禾集团股份有限公司8月23日公告称，公司为下属4家公司融资提供连带责任担保。北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司为加快北京市石景山区银河商务区K地块的建设进度，拟向金融机构申请贷款不超过21亿元，泰禾集团同意为本次贷款提供连带责任保证担保，担保额度最高不超过21亿元，担保期限不超过三年；泉州连禾置业有限公司就宝美项目与金融机构合作中拟增加融资规模，泰禾集团同意为其增加17.5亿元担保额度，最高担保额度不超过27.5亿元，担保期限四年；福鼎泰禾房地产开发有限公司为加快福鼎市百胜新区10号地块建设进度，拟向金融机构融资，泰禾集团同意为该融资提供连带责任担保，最高担保额度3亿元，担保期限两年；福州中夏房地产开发有限公司在与金融机构合作中拟增加融资规模，泰禾集团同意为其增加20亿元担保额度，最高担保额度不超过59亿元，担保期限五年。

　　小编插话：泰禾现在是房地产界的“欠债大户”。