“金九”乍到烟台楼市成交明显

　　记者 孙立立

　　传统的“金九银十”到来，“金九”初期，各家开发商蓄势待发。据搜房网数据监控中心显示：截至8月28日，9月份烟台楼市预计有37个项目开盘，环比上月24个大幅增加，涨幅达到54%。所以即使是“金九银十”开发商营销之战已提前打响，9月中下旬正式迎来新品加推高峰。

　　8月中下旬开始，众开发商早已按捺不住，多个项目已于8月底提前开盘或加推，万达公馆8月30日上午9时在售楼处正式开盘。华润中心8月31日晚上在张裕博物馆举办产品发布会，到场客户约120组。位于开发区万科城项目举办了产品发布会，当天到场客户达到1000人。越秀星汇金沙8月31日在售楼处举办认筹活动，交2万抵4万。除此以外，还有项目在上周举办了各式各样的暖场活动，提前备战“金九”，在多个新盘入市、旧盘加推新品的情况下，烟台楼市非常热闹，大多数楼盘的开盘现场不乏人气。据克而瑞数据公司显示，上周全市新增供应18.7万平方米，供应项目来自开发区上居和园项目9.6万平方米，芝罘区万达广场5万平方米，牟平区双涛苑2.6万平方米，莱山区保利香榭里公馆1.5万平方米。

　　从住宅成交来看，8月26日至9月1日烟台共成交8.7万平方米，成交量环比上升53%，成交均价7074元/平方米，环比上涨7%。从区域成交来看，上周芝罘区成交量最高，万达广场为该区域成交主力。牟平区位列第二，龙湖葡醍海湾为该区域的成交主力，从产品线看，120平方米以下的面积段成交量较高。

　　“金九银十”到来，很多项目陆续集中入市，产品以刚需户型为主导，其中也不乏改善型住宅。从上周营销活动来看，无论是刚需产品的楼盘抢先入市，还是改善型住宅的面市，活动现场人气爆满。

　　有业内人士认为，在传统销售旺季，无论市场情况如何，开发商都要大量推出产品。“烟台冬天大雪，再不抓住9月、10两个月，今年的销售额很难完成。”一位开发商如此告诉记者。不少开发商将9月、10月视为自己冲刺全年目标的一大黄金时间，为了备战“金九银十”，不少开发商将提供充足的货源，为了提高销售额，也会拿出一定的优惠力度，实现供需两旺。