济南：国华东方美郡违建为啥不在拆除之列

　　(记者 赵伟) 近日，济南市公布了79处拆违名单。这几天，各区也积极行动起来，对违建进行拆除。可有市民反映，国华东方美郡别墅区内存在大量的私搭乱建行为，为啥不在拆除之列，希望相关部门能解决这个老问题。

　　在79处拆违的名单中，包括中海奥龙观邸别墅区、新生活家园小区等，很多市民早就反映过多次的别墅区私搭乱建“老大难”问题。与这几个别墅区类似，同样也是私搭乱建严重的国华东方美郡别墅区却没有出现在这个限期拆除的名单里。“同样都是违法建设，与其他几个比较严重的别墅区相比，有过之无不及，为啥名单里一户也没有，这也太奇怪了。”市民张先生近日打热线称。

　　记者8月中旬曾探访了解到，在国华东方美郡别墅区内私搭乱建成风。靠山的不少别墅都开挖山体，私自扩建后花园，还用围墙、护栏、铁门等圈占山体为己用。其他的不少别墅也加建了车库、玻璃房、后花园、露台。

　　市中区城管执法局舜耕中队有关负责人也介绍，该小区有46栋别墅，一共有250户左右，目前交付使用的220多户，入住的有150户左右。从入住的情况来看，140多户都有违建。

　　但执法人员也透露了目前强拆面临的困难。该负责人坦言，目前小区的违建很难界定，面积都不大，而且基本都是在自己院里建的。别墅基本是独门独院，执法人员很难进去。这是目前执法最大的瓶颈。除此之外，有的违建与房子主体相连，在拆除时很容易造成主体拆裂。

　　为了避免因拆除造成的冲突，当时相关部门征求业主对违建拆除的意见。“对于侵占公共部分违建的，应该坚决退出。在院子里改造违建的，是行政处罚还是拆除，这可以征求业主意见。此外，侵占山体建立自家花园的，要么化为公有，小区业主都可以享受，要么坚决拆除。”

　　在之前的推进查违禁违专题工作会议上，原则通过了《关于对竣工交付后购房人违法建设房屋实施权属登记冻结的暂行规定(审议稿)》。根据规定，对房屋竣工交付使用后，购房人违法建设房屋的，将对相关房屋登记实施冻结；违法建设拆除后，再由相关部门解除冻结，并对当事人进行一定罚款。

　　不少市民希望，通过这一政策实施，能够使包括国华东方美郡别墅区在内的别墅区违建问题彻底解决。