李嘉诚落子南京建50万㎡社区

　　近期，华人首富李嘉诚的一举一动，都成为全球楼市风向标。

　　8月29日，李嘉诚旗下的长和系，以近33亿元出售广州西城都荟及停车场。再加上抛售上海等地的物业，最近一个月，李嘉诚旗下公司累计抛售内地物业达410亿港元。此举引发万科董事长王石的关注，他在微博上指出：“精明的李嘉诚先生在卖上海等的物业，这是一个信号，小心了！”

　　不过，李嘉诚在抛售上海、广州物业的同时，却看好南京楼市，正式落子南京。

　　前天，李嘉诚旗下的和记黄埔，召开新闻发布会，高调宣称将在河西建造一个总建筑面积约50万平方米的综合社区，以高层洋房和联排别墅为主，配有商务办公、购物配套，将打造为主城罕见的大型综合性高尚社区。案名定为“涟城”，寓意“价值连城”。

　　和记黄埔南京公司一位负责人，在接受金陵晚报记者采访时表示：“公司看好南京市场，看重南京的历史文化积淀，希望为南京市民带来高品质的人居生活。”

　　金陵晚报记者了解到，早在2010年12月，和记黄埔就以31.8亿元夺得南京应天西路这一土地，楼面地价8584元/平方米，创下当时新高。许多市民都期盼李嘉诚的这一楼盘能开发为当地标杆住宅区。但好事多磨，直到最近，和记黄埔才正式宣布启动这一楼盘的开发。

　　目前涟城附近的招商雍华府，精装修房价约2.7万元/平米。有业内人士称，考虑到和记黄埔的品牌和涟城的高端定位，该楼盘的售价可能会冲击3万元/平方米大关。但和记黄埔一位人士表示，涟城开盘销售，会卖什么价格，目前都还没定，“这些都要听香港总部的安排”。

　　“正如王石所说，李嘉诚是最精明的人。他总是低价买、高价卖，对于何时收购、何时出手，看得非常清楚。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“目前南京房地产处于繁荣期，房价处在上涨通道，李嘉诚终于等到了套现机会。”

　　另一位房地产业内人士指出，中国香港的房企，跟万科、恒大等内地房企的快速开发战略不同，它们的开发速度相对较慢，慢工出细活，如李嘉诚的和记黄埔、郭氏兄弟的新鸿基、李兆基的恒基地产，这些房企往往选择避开市场萧条期，而在楼市繁荣期开发和销售楼房。□记者 李子墨 孙梅欣