合肥明年放开“积木”搭建商品房

　　造房子就像“搭积木”、两人8天建一层楼……去年以来，这种新奇的“盖房子”模式——住宅产业化开始在合肥兴起。昨天上午，合肥市房产局副局长陈新胜体验了几个住宅产业化项目，发现这样的房子住起来不错，但市民知道的并不多。

　　现场：4小时装好卫生间

　　昨天上午10时许，陈新胜来到位于合肥市高新区的中国科大人才公寓。目前，这个项目已竣工，正在准备综合验收。

　　“你能看出这个学生公寓跟其他的房子有什么不同吗？”陈新胜问记者。记者打量发现，公寓楼的户型是两人间，条件不错。不过记者目测并没有发现其特别之处。

　　“你看看卫生间，就比较明显了。”陈新胜说。记者这才发现其中的门道：这里的卫生间是整体的——一种盒子式的沐浴空间，里面包括了淋浴区、马桶、洗手台等等，四面墙壁和地面分别是整块材质拼接起来。陈新胜说，通常家里装修卫生间须先做防水层，然后一块块铺瓷砖，再采购五金部件，前后得好几天。而住宅产业化模式下，卫生间的材料都是之前在工厂做好，只需要拼接，花费时间不超过4小时；而且在后期的使用中也不会碰到瓷砖崩裂、死角污垢难以清除等问题。

　　疑问：质量、价格如何

　　昨天上午，陈新胜来到第二站——合肥市经开区的天门湖公租房。记者随机采访一些住户和市民，发现不少受访者没听说过住宅产业化的概念；有些市民表示知道一些，但并不很了解。市民对住宅产业化较为陌生且有些疑虑。

　　一位受访市民说：“那么高的房子组装起来，质量能过关吗？”而市民张先生提出，大部分普通老百姓对房子如何建设起来没有直观印象，但对质量、价格最为看重。对此，陈新胜说，“渗、漏、堵、裂”等问题是目前的住房质量通病，而住宅产业化就是治疗的药方。拿老百姓最头疼的房屋渗水问题来说，这在传统建筑方式下几乎无法避免。而住宅产业化，工厂流水线生产配建，精度和质量比现场施工更可控，幕墙式结构技术等也可确保不渗漏；而隔热保温方面，采取全断桥、防火夹心保温体系，可靠耐久，节能舒适。

　　价格方面来说，以目前中国科大人才公寓来说，建筑成本为2100元/平方米，比传统建筑略高。但一来后期维修费用更节省，二来随着规模体量的扩大，成本可压缩，住宅产业化成本肯定会下降。

　　未来：鼓励开发商参与

　　陈新胜说，目前，合肥市住宅产业化主要在保障房试点，滨湖桂园40多万平方米的拆迁安置房也在尝试。合肥市包括公租房、廉租房、拆迁安置房等保障性安居工程都将逐步采取住宅产业化方式建筑。合肥市还酝酿出台激励政策，于2014年放开商品房住宅产业化，对参与进来的开发商实施奖励。(闻办 胡霞利)