济南"5字头"楼盘低价入市 开发商走量回笼资金

　　金九接近尾声。近日，西客站核心片区一楼盘打起价格战，即将以“5字头”低价入市，引起不少刚需购房者的注意。业内人士坦言，调控不放松，为完成销售预期，房企低价走量是明智之举。

　　“西客站核心区有五千多元的房子，紧邻西站第一排，长途客运枢纽也在家门口，开盘价5500元/平起。”绿地新里·爱丽舍公馆月底低价入市吸引了不少购房者的关注。22日，记者来到该楼盘。该楼盘位于西客站站房的东南方向，紧挨着西客站站前广场和长途汽车站。销售中心看房的人络绎不绝，多数是周边首次置业的刚需购房者。“除了价格便宜，这个楼盘紧挨着站前广场综合体，周边还有腊山河景观带环绕，配套齐全，生活方便。”市民孙先生比较了西客站片区的多家楼盘，综合考虑后选择了一套90平米的两室。

　　记者注意到，西客站片区成了目前市场房源的主力供应区，目前已聚集恒大雅苑、中建锦绣城、外海中央花园等多个一线房企楼盘。竞争激烈，为抢夺有限的客户，价格战不可避免。“金九即将过完，为了完成销售预期，我们也是谨慎定价，低价入市快速走量。比起周边一些楼盘6370元/平起的价格，我们的价格优势还是很明显。”该楼盘有关负责人坦言。

　　济南住宅与房地产信息网统计数据显示，截至9月16日，济南商品房成交3237套、住宅成交1998套，这一数据和8月同期差不多，属于成交高位。高成交背后，房价是否会出现反弹？对此，山东中原地产投资顾问总监薄夫利表示，9月份济南有不少新楼盘陆续上市，银行下调购房贷款利率等综合因素下，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。“目前调控没有放松，马上步入第三季度，各大房企出于年终销售任务的考虑，都不敢轻易调高价格。”薄夫利坦言，房价尚不具备全面反弹的条件，快速走量回笼资金是明智之举。

　　针对今年3月以来，一线城市楼市成交量持续回暖的现象，近日，住建部有关负责人明确表示，下一步中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果，适时对放松楼市调控地区实行问责。(喻雯)