远洋、万科等知名房企频遭集体”抗议”（2)

　　原因二：降价促销引老业主不满

　　案例：老业主打条幅讨“血汗钱”

　　2011年10月，万科销售额如期破千亿，但不可回避的事实是，万科单月销售额连续3个月下降。进入10月底，面对龙湖、中海多个楼楼盘降价促销，万科也被迫加入降价行列，除了位于北京的金隅万科城直降3000元，万科在深圳、上海的多个项目也推出优惠促销活动，也正是因为降价，深圳万科清林径项目引起了老业主的不满和抗议。

　　据《21世纪经济报道》消息，2011年11月5日，深圳万科清林径项目的老业主高举“万科还我血汗钱”、“万科，别让建筑折磨生命”等横幅在销售部抗议。业主质问万科：同一批房子，一起封顶、一起装修、一起交楼，为什么自己的房价就要高出那么多?

　　业主代表表示，希望能通过补现金差额、赠送固定车位或者减免适当年限的物业管理费、提高家私家电或装修标准、减免各项契税等方式来获得补偿，以减少房价下跌带来的损失。

　　万科随后发表声明表示，遵守契约精神，不会支持违反合同契约的行为。清林径项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措属于正常合理的市场营销行为，希望客户理性面对价格变动。

　　对于降价引发的前期购房者冲击售楼处事件，万科也是所有开发商中最早、最明确表态不会给予补偿的开发商。

　　短评：“防火防盗防老业主”!让人啼笑皆非的是，“老业主”已然成为了令降价楼盘的开发商闻之色变的一个词汇。尽管如此，急需回笼资金的开发商仍然不得不硬着头皮走上降价之路。为了防止老业主闹事，一些开发商在开盘时变得“偷偷摸摸”，晚上开盘，下午才确定开盘的具体时间和地点。更有甚者，最近杭州一家开发商竟然在降价前夕自己顾人砸了售楼处，实在是令人匪夷所思。

　　房价上涨皆大欢喜，但当房价下跌时，老业主们是不是也应该遵守一点“契约精神”呢？看来，楼市降温的同时，购房者不理性的抗议行为也该适时降温了。