台湾三十年老建商叶财记发迹传奇

　　一场车祸，撞出了富商的八卦，却也重新让外界记起这个三十年前引领台湾建筑业风骚的“叶财记集团”；时光荏苒，大楼依然屹立，叶家的资产实力，也和所盖的建筑一样，依然稳健。

　　要不是清明节连续假期期间的一场车祸，叶财记集团第三代叶茂宏驾着市价二千多万元(新台币 下同)的蓝宝坚尼跑车，车上载着女星的新闻曝光，外界几乎要遗忘这个三十年前，盖遍台北市“敦化南路一条街”的营建集团。

　　叶茂宏的外界知名度不高，但如果提起“叶财记建设”，几乎所有在台北市敦化南路二段上班的上班族，都会长长地“喔！”一声，因为如今走在台北市敦化南路二段，东西两侧总计超过十栋以上的办公大楼、豪宅，都是出自“叶财记建设”之手；再从敦化南路往南北延伸，南到信义路、往北转往仁爱路四段，只要屋龄在二十年以上的华厦，包括皇家大厦、钻石大厦等，也都是叶财记盖的；其中不乏当时全市场最高价或最高楼层的大楼，都是一时之选的指标豪宅。就连桃园机场第一航厦也是叶财记建设的成绩。

　　承作军方建案 奠定市场地位

　　根据营建业的资深人士表示，当时台北市的建设公司不多，其中市场老大国泰建设炒热了民生小区一带的公寓，另一就是叶财记创造了日后的敦南商圈，两大建设公司在北市南北各领风骚。

　　而这次新闻事件的主角叶茂宏，就是叶财记的第三代传人之一；他的祖父叶进财二十世纪三十年代就在十里洋场的上海发迹，后来跟着国民政府来到台湾，创办了“叶财记工程”、“叶财记建设”，得标盖了防务部门医学院和三军总医院两栋建筑。当时能够承作军方的建案，是极具指标性的大案，也奠定叶财记在市场上的地位。

　　资深人士说，叶财记后来可以在敦化南路上一盖就是十多栋大楼，和当时军方关系良好有关。叶进财后来把公司传给儿子叶根林，但叶根林不到六十岁就过世，因此如今新闻事件的主角叶茂宏，以不到三十岁的少主之姿就接棒。

　　年纪轻轻就接下这么庞大的家族事业，叶茂宏是典型的“富三代”，爱玩爱车也爱朋友。他和国民党前中常委连胜文私交很好，和微风广场老板廖镇汉的交情也很深，这群年纪差不多的公子们常有私人聚会，但其中就属叶茂宏最低调，要不是这次意外出包，外界可能都还不太认识这位富少爷。

　　其实在未发生这次新闻之前，叶茂宏的家庭和乐，他的妻子唐莉莉身兼他的秘书，叶茂宏的行程都是太太安排，叶茂宏还有两位宝贝女儿，圆圆的身影和叶茂宏有如一个模子。他的朋友都知道，女儿是叶茂宏的心肝宝贝。此外，叶茂宏上头还有一位哥哥叶茂生，以及一个妹妹叶白蕾，叶茂生名下的“叶祥记建设”也在台北市精华地区拥有多笔楼产，甚至连早就移民美国的姑姑叶台娣，也是敦化南路一带的大地主，叶家的资产实力，着实惊人。

　　叶家最早从台北市四维路上一栋独栋的洋房起家，一家人都住在这里，如今这栋洋房早就由叶财记建设自己操刀，改建为大楼，而叶茂宏家族在里面也还有许多房产。

　　赴上海办学身价暴涨

　　近几年叶家在市场上转趋低调，没有高价标地的动作，也没有大推建案，近期只有在台北木栅政治大学附近，有一个名为“隽藏”的案子，总销大约六亿元。事实上，叶家在房地产的实力仍然十分惊人，在敦化南路一整排自盖的大楼里，仍留有许多房产没有出售，以现在敦南A办的市场行情，每坪大约八十万元，市场估计叶家拥有的房产起码数十亿元，每年光是租金收入，至少数千万元起跳，绝对是A咖级的包租公。

　　此外，市场上还传言叶家在台北市有上千坪的素地，叶茂宏一位好友指出，例如在地价惊人的安和路上、新生南路一带、阳明山上，都有数百坪的建地，因此，实际的身家可能还要往上加好几把。

　　(摘编自台湾《今周刊》851期 文／刘俞青)