台报：大陆两会定调 楼市调控预期不会放松

　　中新网3月23日电 台湾《旺报》23日刊文说，两会历来是大陆政策的风向标，今年这些通过两会透露出的房地产政策，将大致确定今年房地产市场走势。从近期相关部委下发的关于境外个人贷款购房受限、加强土地市场监管以及迅速叫停上海、芜湖和成都楼市政策微调等，这些均表明对房地产市场的调控预期不会放松。

　　文章摘编如下：

　　中国房地产学会副会长陈国强分析认为，在当前严厉的房地产宏观调控政策基调下，2012年房价的一个基本特征是稳中有降。而不同的城市可能有不同的表现，一些城市的房价将有所下跌，另外一些城市的房价涨幅可能有所回落。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，房价下行趋势已经形成，房地产投资增速也在放缓，与此同时，房地产市场已经慢慢由过去单一的卖方市场变成了现在多元的买方市场，卖方竞争增大，对于刚需购房者是利好。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，就当前的资料来看，全国楼市已经进入了明显的下调周期，作为调控政策执行力度最大的一、二线城市，房价下调的专案数和幅度领先全国。目前来看，部分城市的楼市拐点可以说已经明显出现，预期未来6~12个月内房价还可能有10%~20%的下调空间。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前各主要城市楼市库存量已接近历史新高，新增商品房供应量和保障房供应量都将进一步加大，而购房需求的逐步释放，很难改变目前供大于求的格局，房价仍将保持“稳中有降”格局。

　　网友关注多希望调控能持续

　　房价调控仍然成为网友最关注的热点之一。根据中国证券报2012年两会网上调查结果，30.44%的网友希望相关部门能调整土地财政政策；29.26%的网友希望继续严格执行限购、限价政策；30.35%的网友希望打击囤地、炒房等房产投机行为，很多网友和准购房者希望房地产宏观调控政策能够持续，充分巩固调控效果。

　　两会历来是大陆政策的风向标，今年这些通过两会透露出来的房地产政策，将大致确定今年的房地产市场走势。从近期相关部委下发的关于境外个人贷款购房受限、加强土地市场监管以及迅速叫停上海、芜湖和成都楼市政策微调等，这些均表明对房地产市场的调控预期不会放松。(张雅云)