港媒：中央频发声表态 地方“微调”楼市遭遏止

　　中新网2月29日电 香港《文汇报》29日刊文说，在土地财政的重压之下，一些地方“救市”之心蠢蠢欲动，变相微调楼市政策。但事实证明，触及调控红线的微调政策随后被纷纷遏止。

　　文章摘编如下：

　　经过了去年楼市调控年，今年首月，内地70大中城市楼价环比仍处“寒冬”，出现首个全线停涨。但在土地财政的重压之下，一些地方“救市”之心蠢蠢欲动，变相微调楼市政策。

　　业内人士指出，尽管一些地方政府不断触碰红线，但多数浅尝辄止，中央不断强调楼市调控不放松，今年作为楼市调控关键年，房价必将迎来拐点。

　　广东佛山市松绑限购令半天即被喊停，安徽芜湖市免契税补贴买房新政更是仅成“三日游”。随后，中央多部委发声表态将继续严格楼市调控，坚持房地产调控不改变、不动摇、不放松。业内人士普遍认为，中央不断发声楼市调控不动摇彻底打破了地方政府期待的曲线“救市”美梦，预计今年上半年难有城市明确出台楼市松动的政策试水，全国楼市已经启动“冬天模式”。

　　暴利时代已过 开发商降价

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟则指出，楼市“暴利时代”已经过去，期待因实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控，拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍，预期在6至12个月内房价还有可能有10至 20%的下调，而且一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。

　　此外，“保障房+商品房”双轨并举，才是适合中国国情的房地产业发展方向。业界普遍认为，保障房仍将成为全国两会的热议话题。事实上，中央已加快了保障房的建设力度，保障房这个“短腿儿”已全力提速，这必将与调控后的商品房市场形成合力，共同促进中国楼市健康持久发展。(刘晓静)