机构预计四季度房地产量价仍处高位 明年趋理性

　　中新网10月31日电 2013年四季度中国投资市场评级季度发布会31日在北京召开。建投研究院发布的报告指出，2013四季度房地产量价仍将处于高位,2014年市场则将更趋理性。

　　报告指出，房地产开发投资增速在三季度企稳，前期销售的回暖使得房地产开发资金快速回升，带动房地产投资也出现回暖。新开工在投资回暖的带动下出现明显好转。在前三季度里，全国主要城市新房和二手房价格继续上涨，成交量创近四年同期最高，土地市场持续火热，企业拿地金额已超去年全年水平。二季度一度受到抑制的土地交易量价企稳回升，高地价地块明显增多，北京、广州等热点城市表现尤为突出。

　　对于房地产市场四季度的走势，建投研究院指出，9月以来，国内多家商业银行出现房贷收紧现象，并且呈现出由一线城市向二三线城市蔓延的趋势。房贷门槛的提高，必然进一步限制购买行为。供给方面，历史经验看四季度为全年供应高峰，地产商将加大推盘力度，预计成交量将继续回升。政策方面，政府更加强调用长效机制取代以往的调控政策，用经济手段而非行政手段抑制房地产泡沫。预计四季度，特别是十八届三中全会以后，房地产长效机制的面世将是大概率事件。

　　建投研究院认为，2013年四季度房地产量价仍将处于高位,2014年随着房地产长效机制退出，房地产市场价格涨势将有望趋缓。