开发商被指私改消防通道隐瞒买房人 被告上法庭

　　表面上买了一套复式商品房，但因开发商隐瞒房屋一层为消防通道改造而成，购房者刘先生直到准备装修时才知道。于是刘先生将开发商告上法庭，要求对方退还房款、支付利息并赔偿各项损失共480余万元。目前此案正在海淀法院进一步审理中。

　　刘先生称，去年底，他在网上看中了一套位于海淀区的复式房屋。中介公司称，该复式房屋为买一层赠一层，是开发商自留办公使用，故一直未出售。在中介公司带领下，刘先生看了房子，对房屋很满意，于是中介公司带他见了开发商的代理人小王。因对于一层有修改意见，小王表示只要不涉及主体结构，怎么改造都行。

　　双方签订房屋买卖合同时，小王说该房屋与其他复式房屋一样，在建委注册的只是二层的面积，一层为赠送，因此房产证上只能登记二层的面积，同时合同必须和建委注册情况相符，所以房屋面积也只能写二层的，但楼层可以标明是一至二层。对此，刘先生没在意。但在刘先生准备装修房屋时，到小区物业报批，对方却不同意。物业公司称，该房一层属消防通道，开发商在将其出售前把消防通道改造成复式住宅，未经规划、消防、建委等部门批准。刘先生到相关部门核实，也得到了同样答案。

　　刘先生认为，开发商擅自将消防通道改造成住宅出售，且隐瞒真实情况，构成欺诈，应承担责任。