协议到期却无法收房 开发商“坐地起价”涨首付

　　买了房子本是件高兴的事，可西安的李先生却怎么也高兴不起来，原来他和家人按照购房协议上的日期去收房时，房子没收到，倒受了一肚子气。

　　多交首付款就能收房 白纸黑字协议不算数？

　　2012年李先生在位于西安市草场坡的翡翠明珠二期楼盘购买了一套房子，按照当时签订的协议规定，李先生是交30%的购房款，2013年的8月31号就可以拿到房子，但是等到今年8月底李先生一家来收房的时候，地产公司却说给不了房了。

　　李先生：“原因就是他们现在没有拿到房屋的预售权许可证，但是等到后面几次我们再去找他的时候，他就改换口径了，他说如果说我们把这个协议重签一下，把首付款从30%提高到60%的时候，就是可以给我们交房。”

　　李先生想不通，如果说是因为商品房预售权许可证没有办下来不能交房的话，那将首付款从30%提高到60%就能解决开发商所说的这一问题吗？

　　李先生：“我现在给你涨到60%交给你，你那个商品房预售权能拿到吗？”

　　翡翠明珠工作人员：“拿不到。”

　　李先生：“那就没有因果关系么。”

　　翡翠明珠工作人员：“但是这个没有办法。”

　　李先生：“就是说这个我多交了钱你还是拿不到，所以说你不交我房的理由是不成立的。”

　　翡翠明珠工作人员：“虽然你说的这些话我们也都认同，但是这没有办法，公司给出来的规定就是这样子。”

　　口口声声说无法给李先生交房的核心原因是没有拿到商品房预售权，可是在和李先生的对话中，工作人员提的最多的却是补交首付款到60%，难道这个才是能够按期收房的关键所在？

　　记者：“我现在就是很着急拿到这套房，我怎么样才能拿到？”

　　翡翠明珠工作人员：“首付交到60%，他有三个条款，第一个就是交60%，他给你两点优惠，你可以拿到物业费，你现在可以立马收房。”

　　李先生：“我现在连房子都收不了，我还要什么物业费。”

　　翡翠明珠工作人员：“你交了60%就可以收房的。”

　　李先生：“你现在就是要钱么说白了。”

　　翡翠明珠工作人员：“是！”

　　李先生：“现在开发商就是要钱？”

　　翡翠明珠工作人员：“就是交到60%才给你房！”

　　五证不全进行售房 开发商“摊”上事了

　　同样是在没有拿到商品房预售权的前提下，按照协议上交30%房款就不能收房，但加交到60%房款就可以立马收房，这其中真有这么大的弹性空间吗？

　　翡翠明珠售楼处工作人员：“是，开发商现在就是承认自己违约了，这个商品房预售证给延期了，你们做不了按揭了，他承认这一点。”

　　既然这一次已经违约，开发商如何保证李先生重签合同，交到60%首付款后就能收房，不再违约呢？就在我们还想再进行深一步了解时，翡翠明珠售楼处来了几位保安人员，并对我们的采访进行阻挠。(陕西广播电视台《第一新闻》)