住房供应的开放性、大型机关单位的存在以及部分人不将房子当做生活必需品这三个原因导致了房价上涨，结构失衡。在27日的人大分组审议会上，北京市委副书记杜德印分析了北京房价久高不下的三大主因。他坦言，从房子的问题可以看出，提高政府在市场经济条件下的执政能力“并非一件简单的事”。

　　杜德印说，北京房价高主要有三个原因：“北京房子的供应已经不仅仅是区域性的供应，而是面向全国的供应。全国各地的人都可以来买房。而且，北京不再单纯是保障性的住房，就是说买房子的人有相当一部分不再把房子看成生活必需品，而是一种投资行为甚至是投机行为。此外，现在北京大型机关和大公司林立，有钱的单位可以一次用高价买几十套，甚至是整栋的楼，然后卖给单位的员工。”

　　杜德印认为，这些现象带来一个很大的问题，“相当一部分人还是把住房当成生活必需品，所以不仅是工薪阶层，中低收入者、甚至白领也都感到恐慌。这样就出现了将房子作为生活必需品和投资投机行为的结构失衡。”(郭爱娣）