“从大局着眼，为发展大计考虑，要高度重视和大力推动住房消费，有效扩大内需，增强经济发展的信心；从小处着手，为普通百姓考虑，控制房价过快上涨，加大保障性住房供应，稳定人心，温暖人心。”张少军代表快人快语。

　　房地产问题是两会上的热点话题之一，但不少代表委员感觉这一话题较为复杂，不轻易开口。但作为现实问题，任何一个地方政府的“当家人”，都要有清晰的房地产市场发展思路。

　　张少军代表是山东省临沂市市长，全市及所辖各县人口超过1000万，房地产市场发展的任务可谓繁重而艰巨。但经过几年实践，临沂已探索出一套成熟可行的房地产操作思路。

　　“对房地产市场，地方政府要端正好认识，扮演好角色，加以推动和规范，用好‘住房消费’这个重要手段。”接受记者采访时，张少军代表坦言。

　　“加大土地供应，抑制房价过快上涨”

　　张少军代表认为，在中国加快城镇化进程中，住房消费有现实需求，因此要高度重视和发挥房地产市场对扩大内需、刺激消费的重要作用，同时在最大程度上满足群众的住房需要。

　　以临沂为例，当地城镇化率每年上升2个百分点，就是年均增加20万人。“现在住房拉动消费的链条长，不仅可以拉动建材消费，而且拉动家具、家电、纺织等消费，还可以带动大量就业。应当说，推动住房消费，能够把相当一部分潜在的居民消费拉动和提升起来。”

　　“现在群众最大的不满意，就是商品房房价过快上涨，这是要破解当前房地产市场的首要问题。”他以临沂当地房价为例，“最近几年，临沂市房价平均每年上涨控制在8%左右，而去年同比上涨仅6.1%，均价在3100元左右。价格相对平稳，涨幅控制住，群众就能接受。临沂最近几年开发的商品房，每年能安置10万人。”