最新数据显示，二三月份，深圳二手房成交量突破了一万套。然而，就在越来越多的购房者杀入楼市之际，《华夏时报》记者深入调查却发现，被称为高房价“助推器”的投资客却正纷纷趁回暖套现离场。

　　理由很简单：不看好后市。

　　“仅在3月份，投资客就成功套现了近百亿。”深圳楼市知名地产研究员竹之友告诉《华夏时报》记者，在百亿中可以套取到手的至少在15亿元以上。

　　事实上，在多位投资客眼中，目前的房地产市场让他们失去投资兴趣的至少有两大原因：房价太高，存量房太多，而这也正是判断本轮楼市回暖条件尚不成熟的主要支撑点。

　　逢高出货

　　现在，的确有人在蠢蠢欲动了。

　　春节后，记者多次跟随搜房网组织的大型上千人看房活动实地踩盘，亲历了许多自住购房者迟疑中进场的过程。

　　3月初，租房有几个月的王小姐在靠近福田区的梅林关口买了一套69平米的小两居，虽然她认为5月后房价可能还会跌，但是家里催着她生小孩，只好将一房换成两房，王小姐说：“不知道何时是底，只要能承受的起，买来自住也无所谓房价涨跌了。”

　　和自住购房者行动相反的是投资客正纷纷寻找机会出货。

　　4月1日，投资客雷先生接受本报记者采访时透露，就在二三月份深圳楼市二手房成交量大幅回升之际，他已将手中存的房产全部成功解套。

　　2008年初，雷先生在深圳南山区红树西岸购入三套高端房产，但放盘一年来，少有人问津，一直压在手里；今年2月份成交量上升后，雷先生开始活动挂单，到3月底，这三套房产便全部卖出。

　　“现金在手里，感觉踏实很多。”原以为两三年内都解不了套的雷先生现在感觉非常舒畅。

　　和雷先生一样，记者接触到的数十位投资客，多在紧急出货，即使没有解套的，也在放盘争取变现止损。

　　3月28日，在罗湖区一茶社，投资客圈内组织了季度交流会，记者在现场听到一位投资客说，他一套99平米原来100万元买进的三居，在这次回暖中，以70万元果断出手，接盘者只要还掉银行贷款即可。