中新社上海十一月七日电 (记者 于俊)随着国家及上海市一系列房地产新政细则的落实，近期申城楼市成交量出现逐步回暖态势。

　　在整个国家加大基建投资、为房地产行业暖身的大背景下，十月下旬，上海市政府公布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，明确对“首次购房”下调契税，并在十月三十一日公布了新版“普通住房”标准。以优惠的税费政策调节鼓励市民购买小户型住房。

　　受新政刺激，本周沪上商品房成交量逐步回升。据上海市房地产交易中心公布的最新统计数据：十一月一日至五日，各类商品房成交量分别为二百六十、二百一十一、四百零五、三百五十二、三百六十七套；六日则成交各类商品房四百套，面积三点八一万平方米。

　　该数据显示，自十月三十一日上海公布普通住房标准一周以来，申城商品房成交量明显增加，较十月下旬日均一百套左右的成交量出现大幅提升。

　　对此，有业内人士并不表示乐观。他们认为此轮上海楼市的回暖会延续到今年十二月，但量价的全面回升则最快要等到明年年底。摆脱目前楼市的整体低迷状态仍需要等待宏观经济回暖。由于年底一般为工程款的集中支付期，如果销售额不能进一步放大，未来房地产行业的净现金流情况将无法好转。(完)