一年来低迷的北京楼市在新政出台后，迎来成交量增长两倍的小高峰。不过，业内专家表示，目前的成交量繁荣更多受政策因素影响，北京楼市观望格局并未改变。

　　财政部上月底出台的房地产新政规定，从本月起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　本周一是房地产新政执行的第一个工作日，北京房地产交易管理网统计显示，周一，期房网上签约575套，现房网上签约119套，商品房共计签约694套，较上周一的241套上涨188%。

　　记者昨天从朝阳区地税局了解到，朝阳第二税务所房地产交易户数在周一已经逼近120户，一天过户的数量相当于过去一周的规模。昨天前来办理缴税过户的市民人数和本周一基本持平。

　　自房地产新政出台后，北京商品房交易量开始出现回暖迹象。统计显示，今年10月的最后一周，全市期房签约总量为2171套，比上周增加419套，环比上涨24%。日均签约套数为310套，比上一统计周期增加60套。

　　不过，对于新政带来的成交量繁荣，相关业内人士却并不乐观。一位业内人士表示，在上月房地产交易减免税费新政公布后，不少已经签订房地产买卖合同的纳税人都把申报纳税的手续推迟到了11月，目前的繁荣只是表面现象，楼市的观望气氛实际并未改变，降低住房交易税费对于整体楼市形势不会产生实质性影响。(记者 邢飞)