“现在还有开发商敢20亿拿地，胆子真大。”昨日，多个业内人士对北京首钢融创公司以20.1亿元高价购地表示惊讶。首钢融创拿到这块海淀西北旺新村居住用地，是下半年出让总价最高的地块。

　　楼面地价约为7000元/平米

　　昨日，北京海淀西北旺新村三期(南)居住项目用地，以挂牌方式成功出让。该地块规划建筑面积约28.7万平米，容积率约1.7。

　　据了解，该地块曾计划今年5月份挂牌出让，随后暂停。北京市土地整理储备中心的书面理由是，该地块现状存在问题，为保护竞买人的利益，现决定暂缓出让。

　　11月24日再次挂牌出让，挂牌起始价为17.6亿元。该地块只有2次报价，首次报价就增至20亿，第二次首钢融创报价20.1亿元，最后拿得该地块。楼面地价约为7000元/平米。业内预算，这块地要卖到13000元/平米以上，才能赚钱。

　　该地块所在的西北旺新村，规划总建筑面积172万平米，除住宅外还规划了大型商业中心、行政中心、产业用地以及各种生活配套设施。

　　已经售罄的百旺茉莉园位于该地块附近，去年百旺茉莉园花园洋房在售时，均价13000元/平米。如果以此判断，首钢融创也算是高价拿地。

　　　今年鲜有开发商高价拿地

　　北京楼市整体销售惨淡，多数开发商因其销售受阻，手中资金相对较少，影响了拿地的积极性。

　　今年就有多家开发商公开表示，由于楼市大势无法预判，暂缓在北京拿地。而首钢融创此举让业内吃惊不小。昨日，东部某开发商认为，目前开发商普遍缺钱，拿出巨款高价拿地，行为难以琢磨。

　　与去年有着明显不同，今年北京鲜有开发商高价拿地。全年共有4块土地总价超过20亿，其中三块地均是1月出让的。

　　下半年北京楼市销售惨淡，土地交易也出现少有的冷清，曾有多块土地出现流标或流拍情况。

　　开发商由首钢地产与天津融创共同成立

　　据了解，首钢融创是由首钢地产公司及天津融创共同成立，目前在北京只开发了一个名为北京禧福汇的项目，该项目建筑面积约为17万平米。

　　据了解，首钢地产公司是首钢旗下的房地产开发公司，资本非常充足。此外，有消息说，首钢地产曾得到30个亿银行授信，但没有得到该公司的证实。

　　天津融创的实际控制人为孙宏斌。此前在全国及北京疯狂高价拿地的顺驰地产，就是孙宏斌成立的房地产公司。

　　“老孙拿地胆子大是出了名的。”某知名房地产开发商分析认为，能够在淡市中高价拿地，也只有孙宏斌敢做。

　　据知情人士透露，孙宏斌今年非常关注北京土地市场，为了拿到该地块，亲自带领团队进行充足的准备。按照孙宏斌的要求，北京作为融创重点战略区域，今年至少拿一块地。孙宏斌甚至还表示，如果北京拿地成功，不妨可以再高调点。(记者张学冬 杨娟娟）