中新网11月16日电 针对我国房地产政策变化，业界一直吵得沸沸扬扬，《中国住房发展报告(2009-2010)》报告主编倪鹏飞建议：优惠政策的方向不变，同时做适度的微调，最重要的是从严监管，强化抑扬。 中国社会科学院16日上午举行《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会。倪鹏飞在会上表示，由于政策总体上不能改变，这与我们的宏观经济和社会民生直接相关，优惠当初的着眼点也是消费。当然，这里可以做适度微调，比如二手房出售的时间问题，像这样的问题可以做微调。

　　倪鹏飞指出，我国房地产市场明年的四个目标。总体上是价稳量增，分解出来就是增加销售、扩大投资、调整结构、稳定价格。为了实现这样一个目标，我们可以回应现在社会上议论的，究竟2008年实施的住房优惠政策要不要改变。优惠政策的方向不应该变。问题的关键是前段时间出现了过度上涨，关键不在于优惠政策的问题，而在于金融部门、银行没有很好的严格执行这些优惠政策，放松了标准，使得大量的投资者或投机者进入到市场，从而形成了过度的需求扩张和市场的炒作。(据中国网文字直播整理)