中新网11月16日电 中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。中国社科院财贸所高广春博士在发布会上称，商业银行的房贷业务2008年下行的态势在2009年几个月的时间就复苏完毕，而且继续上攻。导致2009年中国住房价格迅速攀升，住房市场甚至出现泡沫的局面。

　　高广春指出，住房金融机构存在的问题表现在以下几个方面：一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比，2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。二是2009年以来流入住房领域的贷款更多的支持了投机性的住房开发和消费，而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房金融没有发挥有效的支持作用。

　　在政策上，高广春建议有保有压有控。“保”是保首套房贷，积极支持和鼓励首套房贷，首先通过下行房贷利率来降低首套房贷者的成本。二是借助于政策性手段对中低收入购房者的房贷给予贴息。“控”是严控投机性房贷，严防房贷风险。(据中国网文字直播整理)