如何通过地价、税收等手段保持房地产市场的平稳？全国政协委员、星河湾控股集团董事长黄文仔表示，通过控制地价、单独对房地产企业降税和控制开发商利润的手段来促使房价下降，这样的做法并不可取。

　　黄文仔表示，土地价格太高固然不好，但也不能太低。“目前房地产商土地的主要来源，并不是政府所有的土地，而是从农民手中买来的，或者是城市改造、拆迁出来的。如果地价下降，那么这些农民或市民们得到的补偿款也势必下降。他们这一辈子可能就剩这最后的一点机会可以从土地上再收一点钱，我们怎么忍心让这笔钱越变越少！”

　　黄文仔认为，面临税费过高这一情况的绝对不止房地产一个行业，因此也没有必要单独给房地产业降税。在我国，很多行业的企业税收都不低，特别是增值税，一下子就去掉利润的近20%，再加上25%的所得税，利润空间已经非常有限。“企业都过得很苦，一个金融风暴，很多企业都元气大伤，能够闯过来的，都是很不容易的。相对来讲，房地产行业的情况不是最差的。”

　　至于通过限制企业利润的方式促使房价下降，黄文仔认为将可能导致市场上将难有精品出现。“建一个楼，一个企业用两个月建成，另一个企业用半年打造出一个精品，两者的利润却是一样的，这样还有谁会去做后者？”