西安住博会落幕世园会开幕 带动楼市芳菲四月天

　　四月的楼市有点繁忙，2011年春季西安住博会已经作别它为期四天的历史使命圆满闭幕，而世界园艺博览会又将在古都西安上演它的精彩，四月的楼市就好似这几天的天气，升温开始在市场蔓延。

　　百盘聚首 充足准备为民生

　　记者从住博会组委会获悉，本届住博会有百余家楼盘参展，其中绿地集团、紫薇地产、华远地产、中铁集团、天朗集团、保亿地产、阳光集团等品牌企业都携手各自的优秀项目亮相今春住博会。本届住博会不仅参展项目数量较多，品类齐全，而且本届住博会还以“关注民生 服务民生”为主题，特别组织经济适用房、城改房专区，为广大市民提供更多的选择。据记者了解，住博会特别组织十大相关政府部门现场办公，贴心服务，解读新政，为消费者的安家置业疑难问题提供全方位服务。

　　市民郑先生在河北安国市做中药材生意，由于采购药材经常是西安安国两边跑，“这两年做生意挣了点钱，想在西安买套房。”郑先生告诉记者，但是由于自己忙于经营生意，不太关注购房政策，给自己买房增加了不少麻烦，“我对限购什么的都不太清楚，人家住博会给安排的挺好，进门就能咨询，都是政府权威，自己符合条件进去就可以看房！”在记者采访结束时，郑先生已经看好了一套房子，他告诉记者，下午就到售楼部去实地“考察”一下。

　　“锋”向所指 泡沫较小快速稳定

　　据记者了解，截至住博会召开一月之前，5个展馆的所有展位已经预定的满满当当，加上各种各样明折暗扣的优惠让利，楼市备下的饕餮大餐，足以让我们“嗅”出未来的市场走向。

　　“像我这样的人，手里的存款不多，我觉得还是能早买就早买。”张锐广是某单位销售经理，知道本届住博会有百余家楼盘可供自己选择，23日上午急匆匆赶来看房，“我研究过一些数据，从近5周交量的走势来看，销量总体呈现出上涨趋势。反正迟早都是要买的，住博会这么大的活动，肯定有不少优惠促销，也许正是下手的好时机！”

　　“三月下旬西安楼市已经出现了小规模反弹，购房者观望情绪渐渐转淡，开发商也开始加快推盘速度。住博会和世园会先后召开，利好活动一一展开，促使买卖双方交易生成，从而达到整个市场的阶段性回暖。”参加住博会长安组团的一个房企策划人员分析，“对于开发商，市场销售明朗，加快推盘、实现资金回笼，以便调整产品结构。对于购房者来说，趁着大量优质房源推出且有大量优惠的情况下，买一套性价比高的房子，才是最重要的。

　　借力世园 万事俱备待“效应”

　　世园会，2011年西安最具噱头的主流话题，潜力、宜居……西安的标签可以顿满一列火车，地产商挥舞着锦旗，置业者两眼放光，世园会也终于翩翩下凡，而其到底能给西安楼市带来怎样的“世园效应”？大家拭目以待。

　　25日住博会闭幕，28日世园会登场，房企们赶场一样迅速从住博会撤离，奔赴世园战线。 “国际性展会对城市发展的益处是显而易见的，包括城市形象的树立，环境的优化等。而世园会的影响也不容忽视，尤其是对西安楼市。”业内人士分析，“世园会的巨额投入，对西安提升城市品位，改善投资和居住环境有极大帮助，对西安楼市影响较大。”

　　“不管是昆明还沈阳，世园会的举办挖掘了周围土地增值潜力，为举办区域的发展带来了前所未有的机遇。”某策划机构策划人员谢军表示，西安世园会也必将给浐灞，给西安楼市带来新的发展机遇。随着配套的不断完善，会给浐灞的房地产注入无限的活力。绿色西安、宜居生态城市将在不久的将来绽放第三代新城浐灞。(记者 韩石 李玮玮)