北京房地产市场引领反弹 楼市调控向何处加码

　　政府可能通过“抓典型”的方式，向市场传递深入调控的信号。屡陷调控悖论的经历令决策层警醒，楼市调控已进入长效制度与短期政策的完整规划中

　　自8月至9月底，热点城市楼市量价齐升，成为调控加码最合理的注脚。

　　国务院总理温家宝9月13日在夏季达沃斯论坛上再次强调稳定房价，并表示要“加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投资投机性需求”。

　　《财经国家周刊》记者同时获悉，中央层面针对各部委上报的市场调研报告也做出批示。大的原则是，首先要抓好政策措施的落实和配套政策的完善；其次要求有关部门能够深入研究房地产市场的变化情况，做好中长期调控规划，将长效与短期问题综合研究。

　　屡屡陷入调控悖论的经历终令决策层警醒——仅凭短期政策的仓促进退，无法撼动高涨的房价，唯有建立长效机制，将其与短期政策结合，方能使楼市走出屡调屡涨的怪圈。

　　首都市场引领反弹

　　北京楼市在经历短期震荡后，重回上升轨道。

　　链家地产数据显示，自进入9月以来，北京市场的成交态势活跃。9月上半月，北京整体住宅(含新建住宅及存量住宅)日均网签套数达773套，环比增长约31%。

　　这与8月份的一波“抢房潮”不无关联。当月万科、保利旗下新盘相继入市，且开盘价格均低于预期，引发市场连锁反应。

　　凭借北京房山区项目，万科创20年单月销售纪录，合同销售额达115亿元。该项目开盘当日，两个小时内便告售罄。万科沈阳项目，也现哄抢之象。