上海傅雷故居将修缮 "邻居"抢先扩建争拆迁利益

傅雷故居附近，居民为多争拆迁款纷纷搭建玻璃房。本版摄影记者 施培琦

听说傅雷家要“动”，四邻“反响”强烈。 　　

　　老作家汪曾祺曾经称赞王安忆在一次演讲中用的“聒噪”一词极好。王安忆说，“聒噪”是她从傅雷先生翻译的《约翰·克里斯托夫》中学来的。而译者又是从方言中巧妙借用的。除了为钢琴家儿子傅聪写下著名的《傅雷家书》，在法国文学翻译领域里，原籍南汇县的傅雷也是一位绕不过的人物。

　　1908年，傅雷出生在南汇下沙傅家宅，也就是现在的航头镇王楼村五组。今年2月，浦东新区有关部门发布消息，傅雷故居的修缮已被列入今年浦东新区航头镇的民生实事工程，进入前期规划设计阶段，计划用3-4年时间完成修缮。

　　就在此时，安静的傅雷故居也开始变得有些“聒噪”。近日，有市民向本报投诉称，有几户居民听闻拆迁在即，在自家门前搭起了“玻璃房”，以图在拆迁中获得更多利益补偿，最后村民跟风而起，竟然出现了20多间房屋挂起“玻璃幕墙”的异景。

　　记者 丁元元

　　实地踩点

　　乡村别墅后院“扩建”

　　下沙傅家宅是傅雷的“根”，1908年他出生于此，4年后随母亲移居周浦。据今年2月份的有关消息，傅雷的故居被列入航头镇的重大民生工程，一时受到了社会各界的广泛关注和高度评价。近日，市民茅先生向本报曝料称：“不久前，我去一个住在傅雷故居附近的朋友家，发现当地几户居民听说可能要动迁，为求获得更多拆迁补偿，加班加点搭起了玻璃棚。听说也有相关部门出面阻止，但居民们还是跟风在夜里偷偷施工。”

　　据悉，傅家旧宅占地近900平方米，原来共有房屋31间，新中国成立后房屋就被分割成好多户。已经有占地面积共382.49平方米的14间房屋被村民私自拆除，在剩余占地432.6平方米的17间房屋中，一间为集体所有，其余均为私人住房。现在，这里悬挂的门牌号是“下沙镇王楼村522号至528号”，其实下沙镇也早已合并入了航头镇。

　　记者在现场看到，整个傅雷故居的范围里，522号、526号两栋楼显然是拆除原有房屋后重建的乡村别墅，其中一栋还在墙体上记录了它的建成时间——1992年。每月花两三百元租住于此做废品回收生意的李先生说：“这两幢后来建的房子，肯定都要拆掉的。”记者实地查看发现，由于526号周边没有“扩建”的空间，所以并无异象。但522号的后院，除了三面围起了半人高的水泥墙，水泥墙范围内还搭了一道简易的“玻璃棚”，地方不算太大。记者敲响了这幢三层小楼的门，但无人回应，只是透过玻璃可以看到，一层摆放着多台缝纫机，可能是一个小型的服装加工厂。

　　李先生则笑着告诉记者：“这玻璃棚确实最近新建的，应该就是为了拆迁补偿吧。”那这一现象是否仅此一例？李先生说：“你看东边——全是新搭的玻璃棚。”

　　挨家探访

　　村里跟风搭起“玻璃棚”

　　从王楼村530号处过了一座小桥，居民说这里就是六组了，沿着村里那条可以容一车通过的小路向东，一直前行到接近康新公路的地方，大约要走上五分钟。路北的房屋门牌从531号一直延伸到552号，几乎所有的房子门前全有一个用稀薄的支架和玻璃搭建起的简易阳光房。一眼望去甚为壮观。

　　现场的20余栋村民屋舍，大多是自建的两三层小楼，这些玻璃棚应该是最新搭建的。比较“本分”的做法是，在自己的屋檐（上面是二楼的过道）下搭起玻璃棚，也有一些则还要从屋檐下“挑”出一部分，以图进一步增大玻璃棚所占的面积。路南面的一间小屋，本身建筑质量就较为粗糙，用玻璃棚也很难将屋檐下的空间完整地封闭起来，却嵌两块小木板，凑合着搭起了一道“玻璃幕墙”。另一个有趣的插曲是，不少人家的玻璃板上，还被贴上了搬家公司的广告，其中的隐含意味可想而知。

　　在539号门口，一位中年妇女正在自家的玻璃棚外清洗物品。被问起为何此地每家每户都新装了这样的玻璃棚，是否本地“建筑风格”，这位女士倒也回答得豪爽：“这些是最近建的，听说要拆迁了呀。装上这些棚子，可以让居住面积大点，也许动迁时能多得点补偿。我们也是看到别人家里装了才‘跟风’的。”

　　比价算账

　　用4000元可“套”3-5万元？

　　农舍里突然冒出一片玻璃棚，按照村民们的“如意算盘”，他们能获得多大利益呢？记者算了一笔账。

　　根据现场情况估计，一般人家圈进玻璃幕墙内的面积应该在3-5平方米左右。记者询问一户居民，搭建这样一个棚需要花费几何，这位女士笑而不语。记者在专业建材网站上查看了玻璃门窗的报价，每平方米的销售价格从200余元至1000元左右不等。从图片上看，居民们安装的玻璃门窗比建材网站上最便宜的更显简陋。封闭一块空间所需要的玻璃门窗面积，至多不超过20平方米。由此算来，这样一个玻璃棚的造价，应该在4000元左右。

　　那么拆迁之后的新房子在哪里？544号居民说：“应该还是在航头镇附近。”539号的居民说：“我听到的消息是：一个平方米老房子换一个平方米新房子。”以此标准计算，村民们在拆迁过程中的“额外”收益能有多少呢？在某房产网站上以“下沙”为关键词，查询到二手房报价，5套房源的单价均在1万元上下，而且有卖家已经打出了“比邻地铁16号线下沙站”的概念。也就是说，如果村民们得到额外补偿，就可以用4000元的“成本”，套取价值3-5万元的房屋面积。

　　盈科律师事务所房地产部主任宋安成律师告诉记者：“这些房子是农民自己建的，但也有专门的房产证（俗称‘红证’）。理论上说，没有经过规划的、产权证上未注明的部分属于违章搭建。一般来说，村民想以此获得更多拆迁补偿，可能性不大。”

　　》官方说法

　　不要效法违建 那是花冤枉钱

　　究竟傅雷故居修缮工程的规划和拆迁范围有多大？到底补偿措施是什么呢？目前评估等工作的进展如何？近日，记者和航头镇有关方面多次沟通，对方对于村民房屋的“扩张”问题十分重视。该镇党委委员姚美君表示：“航头镇计划用3-5年的时间来修缮傅雷故居，这是镇上的重大民生工程。”根据记者提供的情况，姚美君在安排相关部门实地查看后表示，王楼村六组的部分民居，确实是在计划的拆迁范围之内，目前拆迁的评估工作已完成。

　　该镇传媒办王先生也告诉记者：“我们请了专业的动迁公司来进行这一工作，动拆迁过程中的补偿是按照全市的相关规定进行的。补偿的标准要综合宅基地面积、合法的建筑面积、户籍人口等因素，也是考虑了各方面的因素。但是对于违建部分，最多是出于‘人性化’考量，给予一些建造成本的补偿。”

　　姚美君也表示,“未来几年航头镇会要大发展、大动迁，都是镇上重大民生工程，对改善周边居民生活条件，以及整个镇上的文化旅游形象，是十分有益的工作，希望得到居民们的支持与配合”。希望其他村民不要效仿这样的做法，白花这些冤枉钱。