存量房贷利率批量下调,房贷每年少还多少钱?专家解读

发布时间:2024年09月30日 10:38     来源:中国新闻网

  9月29日,中国人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。

  那么,购房者能节约多少利息支出呢?东方金诚首席宏观分析师王青表示,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。

  王青认为,这次调整符合市场预期,覆盖存量首套和二套房贷利率,“去年首轮存量房贷利率下调,只覆盖存量首套房贷利率,这次的范围拓展了”。他说,这次调整释放了两个信号,第一个加力提振居民消费,第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下“定心丸”。(迟瀚宇)

责任编辑:【罗攀】

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