不动产信息3年后可查 农村不动产登记同步列入计划

　　 我国的不动产登记终于有了明确的路线图和时间表：2017年实现信息共享，依法公开查询。

　　 昨日下午，国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志、社科院长城学者孙宪忠作客中国政府网在线访谈，释疑《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，回答热点问题。

　　 冷宏志介绍了国土部对不动产统一登记工作的总体安排：从2014年开始，力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。即：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

　　 其中，社会各方对不动产登记信息查询尤其关注。对于查询原则，孙宪忠称，“有人希望不动产信息能够充分公开，让大家都能够查询。从法理上来讲是有缺陷的。”

　　 冷宏志说，建立不动产统一登记制度，有三个“有利于”：其一更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；其二有利于提高政府治理效率和水平；其三有利于方便企业、方便群众，减轻当事人的负担。

　　 值得一提的是，在农村实施不动产登记也同步列入计划安排。

　　 据介绍，目前农村集体土地所有权确权登记发证已经基本完成，实现了全覆盖。“下一步农村宅基地和集体建设用地使用权登记发证工作将加快推进，国土资源部与财政部、住建部、农业部、林业局已经联合下发文件，将农房等地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，力争尽快完成房地一体的调查确权登记颁证工作。农村土地承包经营权登记纳入不动产统一登记范围后予以5年的过渡期，目前正在试点推进。”冷宏志说。