中新网1月25日电 据台湾《中国时报》报道，2010年底台南、台中及高雄县市合并升格为岛内“直辖市”，已冲击当地县政府所在地房地产及经济发展。被卷入进来的县市房地产界，有喜有忧，喜忧参半。

　　台南县新营市在确定升格后房地产交易即停滞，呈观望状态；台中县丰原市则是“中空长多”；高雄县凤山市，因大高雄市议会极可能设在凤山及卫武营艺文中心开发案带来利多，房地产交易依旧热络。

　　去年7月台南县市合并升格消息传出后，台南官方热烈庆祝，新营却弥漫隐忧，街谈巷议都说房地产完蛋了。因新营公教人口多，台南县政府、税捐处人员将随新市政中心迁出，势必影响房地产价格。当地有人预测，台南县新营市将处观望交易即停滞状态。岛内业者认为，新市政中心铁定不在新营，市场普遍存观望态度，因此交易量减少，买卖趋缓。

　　台中县市合并升格，对丰原房市“中空长多”。岛内业者陈扬彬认为，县市合并行政及议政中心将迁往台中市，原本居台中县“地王”的丰原行情恐会滑落，投资客赶在合并效应发酵前纷纷脱手。但令人意外的是，台中县地政处人员发现投资客反向操作，去年底在丰原大道两侧抢进上亿元(新台币，下同)土地。他们认为，丰原无论由中山高速或未来的捷运，均是台中市通往和平及东势等山城必经之地，深具投资价值。一些“鲑鱼返乡”的台商或投资客或北上打拼有成的台中县子弟，也都看好有便捷交通网的丰原深具“中空长多”的投资价值。

　　高雄县市合并后，对高雄县治所在的凤山市房地产的影响，台湾“OK不动产”总经理姜继尧表示，凤山人口38万，人口多且军人及公务教育人员居多数是支撑房价主因。姜继尧说，凤山房地产从去年10月起就很热络，建筑商也持续推案，像凤山文山特区最近有建案底标2200万元，第一拍时就被人3878万元标走。姜继尧说，凤山市区有四座捷运站且卫武营艺术文化中心也在兴建，未来房地产势必水涨船高。

　　凤山市长许智杰表示，据他了解大高雄市议会有九成机率设在高雄县议会现址，凤山绝对是大高雄都会核心一环。许智杰说，卫武营是除了台北中正纪念堂以外有两厅院的艺文中心，卫武营都会公园将是大高雄的都市之肺，凤山虽不再是首善之区，但大型建设却为凤山房地产加值。