台"央行"重击"炒房" 业者称投资客恐掀抛售潮

　　中新网6月25日电 据台湾《经济日报》报道，台“中央银行”于24日“铁腕”打击“炒房”，岛内建筑商、房中介业者与学者认为，短期内房价不会全面大跌，但对投资市场立即产生抑制作用，最大受创的投资客将会抛售手中的房屋；被台“央行”点名会选择性信用管制的地区，房价恐跌5%至10%。

　　据报道，乡林建设董事长赖正镒说，岛内房贷利率仍相当低，升息半码影响并不大，除非利率超过5%以上，对房市才会有较大的冲击，可算是温和打房。但针对大台北地区房贷限缩到七成，对投资客将产生较直接的影响，长期对投资气氛会有负面影响。

　　台湾房屋总经理彭培业认为，限缩贷款成数对长期投资台北市精华区的投资客来说，将会有正面冲击，因为自备款必须在四成以上，又无宽限期，短期投资客应会缩手，甚至会有抛售的情况出现。

　　政大地政系教授张金鹗说，“央行”一口气祭出两项政策，显示对岛内高涨房价已有积极作为，对投资客将会有抑制作用，政策推出后可能3个月至半年会开始发酵，短期内投资客应会有获利了解的打算，市场上物件抛售量可能会增加。

　　此外，张金鹗还表示，台北县市的房价有三到四成有泡沫性价格的隐忧，即一栋千万元的房子，其中有三、四百万元是泡沫。目前房市里有五成市投资客在操作市场价格，也造成房价不合理的情况未见改变，针对投资客祭出多项资金限制政策，降低投资客比率到一成，房地产市场才会回归正常。