中新网4月8日电 据台湾《联合晚报》报道，台当局打房让3月上旬房市一度停滞，但到下旬反而挤出更大买气。台湾住展杂志调查，3月份台湾北部预售市场除议价率不变外，来客量、成交组数均爆量，各案场来客量较上月至少成长4成以上，平均成交组数则大增1倍。

　　3月亮绿灯 稳中趋坚

　　住展杂志今天公布房市风向球，3月指针分数较2月劲扬了15分，来到50分，创两年以来新高，灯号也从黄蓝灯回升到代表安全的绿灯。因政策因素出现的市场不安，已一扫而空，预估房市将由“稳中趋坚”。

　　住展房屋网总监陈韵如表示，岛内房市在去年底加速回升，去年12月住展风向球即回到绿灯，而“营建署”日前公布的第4季房市景气动向也一样转为绿灯，显示房市景气已明显回升转趋热络。惟开春后一连串偏空政策，让房市又略为降温。

　　不过3月中旬，打房政策转趋保守，以“稳定”取代“打压”，积压的买气旋即迅速喷出。各指标推案来客量均爆量增加，带动3月全月较2月有4-5成的成长，较1月也大增4成以上；成交组数则是普遍较2月多出1倍，其中又以台北市郊的个案最为热络。

　　以基隆指标案“城上城”为例，根据住展调查，每周皆吸引400-600组看屋民众，周成交户数亦在100户以上。该案有近7成买方为台北客，并以首购居多，显示在台北地区高房价的挤压效应下，台北首购族已纷纷转往市郊或邻近区域购屋。

　　3月房市另一值得注意的是，新成屋可售户数近2千户，较上月不少增加。不过新成屋供给量以淡水、桃园市及市居多，大多是规模200户上下知名度不高的个案，这3区的新成屋可售户数，便占了全体的62%。扣除这3区，其它地区可售户数总计仅约700多户，台北市也只有南港区超过100户，有限供给仍为价格带来相当支撑。

　　区域指针案 全面赶进度

　　由于市场前景转好，建商态度也转趋积极，除了自3月下旬以后开始大打广告强销外，许多区域指针案也全面赶进度，其中包括中正区的“杭北首席”、“敦年凯旋大道”、“力麒牯岭街案”、万华区“天钻”，北投区“升扬丽石”、林口“普瑞登”等案，案量多在30-50亿元间，预计今年6月前将会陆续对外公开，成为市场焦点。