中新网12月24日电 据“中央社”报道，台湾经济研究院产经数据库副研究员刘佩真表示，因“央行”对房市看法“松动”，且短期内买卖方认知差距大，预期明年第一季房市交易量下滑5%至10%，价格也下滑，但幅度较不明显。

　　刘佩真今天表示，“央行”对房市看法转变，会引导房贷利率缓步往上，当局对房市看法也从利多转变为收敛，且短期内买卖方价格认知差距大，预期明年第一季房市交易量较今年第四季下滑5%至10%。

　　她表示，在明年329档期前，台湾房市交易量和价格还会进一步修正，整体走势要到明年第二季之后才会比较明朗。

　　她说，今年第三季商办租金下滑，空置率罕见的到达11%，上一次突破两位数是由于101大楼使空置率增加，预期明年商办空置率会下修，至少会跌到个位数。

　　刘佩真表示，预期明年上半年商办租金会下降，下半年情形要视经济状况而定；若景气回升使企业获利增加，企业可能会有由小换大的需求而新增商办，商办租金较有机会上扬。

　　另外，她表示，因寿险业者看好陆资来台效益先做中长期投资，明年上半商办买卖成交量有所支撑。