中新网9月24日电 据“中央社”报道，台当局“营建署”24日公布上半年住宅需求动向调查，67%新租屋者认为，就是买不起房屋才租屋；欲购屋者对未来半年、一年房价，以看涨为主流。

　　此外，调查发现，虽改善居住环境为自住购屋的主要动机，有38%认为购屋后，整体居住条件变好，但也有36%认为变差，反应民众为拥有房子宁可牺牲居住品质的现状。

　　调查显示，67%新租屋者认为，就是买不起房屋才租屋；新租屋者中，51%在5年内有购屋计划，33%期望“政府”的住宅政策，应补助租金2至3成。

　　上半年新租屋者中，租屋类型以整户住宅需求量最大，占66%；五大都会区整户住家月租金约12656元，其中以台北市最高，达18184元。

　　根据调查，上半年新租屋者中，38%看跌近半年房租走势，43%看涨未来一年租金。欲租屋者中，看涨、看跌近半年房价者各半，对未来一年租金则以看涨为主。

　　不过根据调查，虽有38%认为购屋后，整体居住条件变好，但也有36%认为变差，可能反应民众对房屋所有权与环境质量间的取舍，民众想要拥有房子意愿强，宁愿牺牲生活质量。

　　对房价看法，欲购屋者对未来半年、一年房价，以看涨为主流，54%看涨近半年房价，55%看涨未来一年房价。

　　观察上半年新购屋者，改善居住环境仍为购屋主要动机，首购族为市场主流，占5成6，投资比率占22%。

　　购屋类型中，反应购买能力有限，以中古屋比率最高，占51%，其次为新成屋、预售屋，法拍屋需求量占5%。购屋面积以20至30坪为主(32%)，平均为35坪。